Отличный мастер – редкий тип исполнителей

Вам нужен хороший строитель-отделочник — где же такового найти? Для начала просмотрите контакты в вашей телефонной книжке. Поинтересуйтесь у знакомых и приятелей, скорее всего кто-нибудь знает «проверенного специалиста» с хорошей репутацией. Профессионалы в любой отрасли, особенно в строительстве, имеют достаточную известность в определенных кругах. Положительные отзывы работают лучше всякой креативной рекламы и нестандартных способов продвижения.

Если у близких вам людей не оказалось в личной «базе данных» подходящего строителя-ремонтника, то следует обратиться к средствам массовой информации. Сегодня почти все хорошие мастера отделочных работ имеют минимальную рекламную поддержку: сайты, блоги в Интернете, реклама в печатных изданиях и каталогах. Выписав несколько телефонных номеров, позвоните и расскажите о намеченных работах, узнайте расценки на ремонт, сроки выполнения задания. Обязательно необходимо спросить о составлении детальной сметы и калькуляции отделочных материалов: это позволит определить бюджет строительной «кампании» и проверить квалификацию, уровень профессионализма строителей.

Современный рынок отделочных товаров предлагает потребителю широкий выбор облицовочных материалов: керамическая плитка, керамогранит, натуральный камень, мозаика.
Производители сухих строительных смесей быстро реагируют на потребности застройщиков и поставляют различные клеевые составы (клеи для керамической плитки, клеи для плитки грес, термостойкие плиточные клеи и т.д.).

Вообще, плиточный клей – это сложный полимерцементный состав, включающий множество активных элементов, которые придают готовому материалу эластичность, водонепроницаемость и термоустойчивость.


КЛАССИФИКАЦИЯ ПЛИТОЧНЫХ КЛЕЕВ
Технологии строительных материалов подразделяют плиточные клеи на следующие категории:

- цементные клей для плитки;
- эпоксидные плиточные клеи;
- дисперсионные клей для плитки;

Если вы затеяли ремонт квартиры, то непременно появляется необходимость в закупке строительных материалов. Естественно хочется чтобы материалы были высокого качества, подходили к перечню ваших ремонтно-отделочных работ, вписывались по цене в ваш ремонтный бюджет.

В Минске традиционно строительные материалы закупают на различных открытых площадках, таких как стройрынок в Уручье, стройрынок в Малиновке, стройрынок в Ждановичах. Здесь располагается довольно большое количество продавцов, в наличии широкий ассортимент продукции, также можно немного поторговаться.

Готовые плиты перекрытий заводского изготовления, монолитные горизонтальные конструкции, а также особенности и нормативные допуски их монтажа обуславливают необходимость устройства цементно-песчаных стяжек и заливки самонивелиров.

Промежуточные покрытия пола из цементных или гипсовых растворов способны значительно улучшить эксплуатационные параметры помещений.

Стяжка – конструктивный элемент пола, предназначенный для выравнивания существующих оснований, создания уклонов, подъема текущего уровня полов, защиты напольных коммуникаций (электрики, труб отопления и водопровода, слаботочных сетей), создания дополнительной тепло- и звукоизоляции, распределения механических нагрузок.

Как правило, счастливые обладатели только что приобретенной новостройки стараются сэкономить на предстоящем ремонте квартиры — ведь немалая сумма денег уже затрачена, поэтому у людей появляется вполне понятное желание не впадать в финансовые крайности.

Планировать ремонтные работы в новостройках всегда очень удобно: можно внести коррективы в планировку, не разрушая уже имеющихся несущих стен и перекрытий, проще получить на это разрешение, рабочим не приходится иметь дело с прошлыми строительными и отделочными недоделками, меньше подготовительных работ.

Но что желательно знать, чтобы сэкономить на ремонте новой квартиры?

В качестве помощи обладателям таких квартир дадим ряд полезных рекомендаций.

Потолок.

При строительстве новостроек качество потолков всегда оставляет желать лучшего.
Чтобы привести потолок в порядок, можно выбрать три варианта:
Выровнять его штукатуркой, затем зашпатлевать и покрасить;
Закрыть гипсокартоном;
Смонтировать натяжной потолок.

На сегодняшний день гипсокартон различных марок и характеристик присутствует в элементах отделки помещений почти повсеместно. В Минске объемы продаж и монтажа листового гипсокартона, комплектующих для сборки каркасов постоянно растут. Строители-отделочники рекомендуют использовать гипсокартонные конструкции из-за относительно невысокой цены этого материала, простоты монтажа и широкой области применения.

Гипсокартон позволяет эффективно и с минимальными затратами решить ряд задач:
1) возведение легких перегородок
2) улучшение тепло- и звукоизоляции потолков, стен, межкомнатных перегородок

В идеале, при приемке квартиры в новостройке оконные рамы должны плотно примыкать к стенам, трубы – не течь, а фасад дома – сиять качественной отделкой. Тогда и ремонт квартиры выполнять проще, и обойдется он заказчику в меньшую сумму.
Но на практике, увы, довольно часто счастливый обладатель квартиры в новом доме может столкнуться с отсутствием заранее запланированных перегородок, кривыми стенами, зазорами между оконными рамами и другими недоделками строителей.

Что делать новоселу в этом случае?

В соответствии с законодательством РБ, в период разработки чертежей жилого здания, да и любого здания вообще, должны быть учтены и выполнены требования строительных норм и правил ( СНиП).

К слову сказать, в соответствии со строительными нормами и правилами перепад высоты между двумя точками пола на расстоянии двух метров друг от друга не должен превышать двух миллиметров, а неровность стен допускается в пределах одного миллиметра на метр длины.

Смета – документ, определяющий стоимость строительства, ремонта, реконструкции различных объектов.
Фактически смета является комплексной ценой строительной продукции. Ценообразование в строительстве сильно отличается от других отраслей экономике из-за различных факторов и имеет очень важную особенность – сметные параметры исчисляются из усредненных показателей.
Именно это и порождает главную проблему формирования цен в строительстве – невозможность достаточно точно и адекватно определить стоимость трудовых и материальных ресурсов, необходимых для конкретной ситуации. Один и тот объем одинаковых работ можно оценить различными суммами денежных средств, это зависит от метода ценообразования, нормативной сметной базы, работы сметчика и т.д.

Качество строительства квартир в минских новостройках в большинстве случаев оставляет желать лучшего, не говоря о помещениях, давно сданных в эксплуатацию. Основные проблемные моменты квартир в Минске – кривизна стен и потолков, то есть отсутствие препендикулярности проекций и идеальной плоскости поверхностей (бугры, ямы, завалы).
Строительные технологии позволяют решить проблемы кривизны потолков и стен различными способами.

В этой статье размещена подробная инструкция по монтажу гипсокартонных потолков своими руками, чертежи и схемы устройства узлов в потолочных гипсокартонных конструкциях, алгоритм действий по монтажу подвесных потолков из гипсокартона.

Любой комплекс работ в строительстве (ремонт квартиры относится именно к этому виду деятельности) осуществляется по определенным классическим правилам. Сперва разрабатывается проектная документация, которая составляется на основании технического задания. ТЗ содержит основные технические требования, предъявляемые к объекту строительства или реконструкции (ремонта) и исходные данные для разработки.

Как правило, ТЗ составляют на основе анализа результатов предварительных исследований, расчётов и моделирования. В нашем случае задание представляет собой определение стиля и концепции помещений, индивидуальные пожелания заказчика, скорректированные возможностью их технологической реализации.

 

Шпатлевка потолка и стен – обязательный этап финишной отделки квартир и офисов. Для получения максимальной эффективности ремонтно-отделочных работ, улучшения конечного вида помещений и оптимизации соотношения «цена-качество» необходимо правильно подобрать шпатлевку для конкретного типа работ. 

Шпатлевка используется в строительстве для конечного выравнивания стен и потолков, устранения трещин и мелких дефектов поверхностей, подготовки оснований для последующей окраски, применения декоративных покрытий. Структура шпатлевочной массы отличается меньшим размером зерна, чем у штукатурки и поэтому лучше шлифуется и выравнивает рабочую поверхность.


Готовая к использованию шпатлевка – отделочный материал пастообразной консистенции, приготовленный на базе пленкообразующих веществ, наполнителей и пигментов. Отличительная особенность шпатлевок: качество специальных присадок, предназначенных для повышения эластичности, равномерности высыхания, адгезии и водостойкости.

Расценки на укладку плитки зависят от фактической трудоемкости и условий производства работ, ключевые критерии влияющие на цену облицовки: формат плитки, общий объем работ, состояние оснований, тип плитки (бесшовная, материал и т.п.), габариты помещений, сложность раскладки, наличие уклонов на полу под слив, процент подрезки от общей площади облицовки, высота верхнего ряда плитки, работа с лесов/люлек.




Трудозатраты на облицовку стен полимерными клеевыми смесями керамическими плитками формата 30х20 см составляют 2,04 чел-ч\м2 (приготовление раствора; укладка и резка плитки; сверление отверстий; разметка основания; крепление несущих профилей; заполнение межплиточных швов; очистка ветошью облицованной поверхности; уборка рабочего места).

Производительность труда зависит условий производства, размера плитки, качества и соответствия подосновы, способа облицовки. В среднем квалифицированный плиточник-облицовщик за рабочую смену выполняет «под ключ» около 4 м2.

Белорусские граждане могут тратить часы своей жизни в очередях на покупку топлива на АЗС перед очередным подорожанием, выбирают экономичные моторы автомобилей, ищут распродажи и акции на мандарины, но при этом готовы спокойно выбрасывать впустую миллионы рублей при выполнении ремонта своих квартир, офисов, коттеджей.

Для повышения качества и уровня производства строительно-монтажных работ, снижения итоговой стоимости, сокращения сроков и улучшения потребительских свойств недвижимого имущества необходимо придерживаться разработанных и проверенных опытным путем методик и алгоритмов.

Расценки на отделочные и строительные работы согласуются сторонами исходя из масштабов производства, условий и трудоемкости выполнения работ, способов оплаты. Опираться при выборе цены на ремонт офиса и квартир можно на нормативный расход ресурсов (база НРР-2012) на текущую дату или на среднерыночные тарифы, сложившиеся в определенной местности.

На больших участках рационально наносить штукатурку механизированным способом, так как даже частичная автоматизация строительных работ дает существенный экономический эффект.

При машинном оштукатуривании удается получить наиболее качественное покрытие, что уменьшает вероятность брака и усадочных деформаций, обеспечивает долговечность и надежность отделочных слоев, снижает трудоемкость последующего шпатлевания или иной обработки поверхности. 

При высококачественном оштукатуривании стен из бетона и камня вручную квалифицированный отделочник делает «под ключ» 8 м2 за смену (8 часов). Это относится к внутренним стенам высотой до 3 метров, с приготовленным раствором и уже огрунтованной поверхностью, суммарной толщиной намета до 20 мм.

Штукатурка машинным способом выполняется звеном из 4 человек: оператор штукатурной станции, 2 рабочих разравнивают раствор резаками, 1 рабочий наносит смесь на основание.

На сегодняшний день лучшее решение по выполнению финишного покрытия пола в жилых и административных помещениях –укладка ламината.

Благодаря простой технологии монтажа (не требует высокой квалификации специалистов и профильного инструмента), кратчайших сроков производства работ, отсутствию грязи и шума, относительной низкой стоимости материалов и комплектующих настил из ламинированных панелей занимает стабильно высокую долю в сегменте завершающего устройства полов.

Единичные сдельные расценки по укладке ламината из-за низкой трудоемкости процесса – самые доступные для заказчика среди работ по выполнению конструкций полов из штучных материалов.

Рядовой человек далекий от строительства, отделочных работ и торговли материалами, как правило слабо представляет себе что обозначает термин «сухая строительная смесь». Но если вы затеяли ремонт квартиры или дома, строительство коттеджа или появилась необходимость заниматься строительными вопросами по работе, столкнуться с таким классом материалов как готовые строительные растворы или смеси придется наверняка.

Сухие строительные смеси - это высокотехнологичные комбинированные материалы, включающие в свой состав многочисленные компоненты различной природы и смешанные в определенной пропорции.

На сегодняшний день ключевыми производителями сухих строительных смесей для ремонтно-отделочных работ в Беларуси являются СООО «Хенкель Баутехник» и ПТ ООО «Тайфун».

Концерн «Хенкель» имеет собственный завод в г. Заславле по изготовлению строительных смесей высокого качества марки «CERESIT» (Церезит). Многолетние традиции и богатый опыт производства отделочных материалов, передовые технологии позволяют выпускать строительные составы высокого качества и доступной стоимости. Специалистами разработаны системы комплексного выполнения отделочных работ различного рода. Благодаря эффективной сбытовой политике отделочные материалы CERESIT можно купить по всей территории Республики Беларусь по отпускным ценам производителя.

На рынке строительных материалов Беларуси лидирующие позиции занимают товары под маркой «Тайфун Мастер» и «Тайфун Элит». Широкий ассортимент сухих смесей «Тайфун» (около 80 позиций), конкурентоспособные цены, хорошие характеристики составов обеспечили популярность и активное использование данной продукции при строительстве государственных и частных объектов недвижимости.

воля Современный рынок отделочных материалов способен удовлетворить практически любого застройщика и проектировщика. Новые тенденции строительства провоцируют производство все более технологичных материалов, придавая им новые свойства и возможности. Потребителю доступен весьма широкий ассортимент товаров для ремонтно-отделочных работ, строительства частных домов, благоустройства территории. Если раньше для обеспечения высокого качества и долговечности проводимых строительных операций необходимо было использовать сухие смеси импортного производства, то сегодня ситуация радикально поменялась.

Главные потребительские характеристики строительных растворов для штукатурки стен, влияющие на производительность труда, а значит и стоимость штукатурных работ:

1) Удобоукладываемость – свойство просто наноситься и распределяться по основанию, при этом проникая в любые дефекты (относится к жирным растворам).

2) Водоудерживающая способность заключается в оптимальной отдаче влаге основанию, обеспечивая необходимый временной цикл для гидратации цемента.

3) Подвижность – способность расползаться под тяжестью собственного веса или под приложенными внешними силами, для подачи раствора по трубопроводам от штукатурных станций.

4) Расслаиваемость – качество, определяемое возможностью разделения на жидкую и твердую фракцию.

5) Прочность – сопротивление нагрузкам на сжатие спустя 28 суток, обозначается маркой (М4-300).

 

Подготовка стен, потолков и откосов

 

Штукатурка стен по маякам           

от 15,0  рублей\м2 (23 руб с учетом материала)

      

Штукатурка откосов                        

от 15,0  рублей\м пог

      

Штукатурка потолков                      

28,0  рублей\м2

       

 В состав расценки входит:

- разметка, оценка геометрии оснований
- огрунтовка укрепл. составом за 1 раз
- установка\извлечение маяков
- армирование примыканий и стыков стеклосеткой
- оштукатуривание поверхности высококачественное\улучшенное
- уборка рабочего места

 

 

 8 (029) 67 67 830 

 

 

......... 

Ремонт квартиры – непростое и требующее значительных финансовых затрат мероприятие, к которому необходимо подходить очень серьезно. Послеремонтный вид вашего жилища долго будет радовать глаз или угнетать его обитателей.
Даже незначительные мелочи и недоделки портят общую картину, меняют атмосферу. Также не стоит обходить стороной вопросы эргономичности и простоты уборки отдельных элементов квартиры(высокие плинтуса не позволят придвинуть к стене мебель, неудачно размещенный полотенцесушитель в ванной комнате может стать причиной постоянных травм, на неровные стены не повесишь картину и т.д.).

Поэтому ремонт квартиры нужно тщательно продумать от начала до конца, иметь представление о будущем виде помещений, выполнить все отделочные работы в соответствии с нормами строительства, чтобы потом просто наслаждаться жизнью в любимом пространстве.

Ремонт квартиры – довольно серьезное и ответственное мероприятие, так как его результаты надо будет созерцать несколько лет. Для того чтобы результат ремонта квартиры не ухудшал настроение и не вызывал горечь от потери денежных средств необходимо отнестись ко всем этапам ремонта прагматично.

Покупка новой квартиры — серьезный и долгожданный шаг в жизни каждого человека.
В последнее время все больше семей в Минске отдают предпочтение покупке квартиры в новостройке — сегодня этот сегмент рынка развивается весьма активными темпами.
Минская квартира в новом доме обладает рядом неоспоримых преимуществ: при строительстве используются только современные материалы и технологии, при покупке применяются более гибкие условия для получении кредита и многое другое.
Но для того, чтобы обустроить новое жилье с максимальным комфортом, счастливым владельцам придется преодолеть ряд трудностей.

На сегодняшний день большинство новостроек сдаются в, так называемой, «черновой» отделке с свободной планировкой.
При таком варианте в квартире производится частичное оштукатуривание стен, иногда делается цементно-песчаная стяжка пола. Черновая отделка не предусматривает монтаж сантехнических и электрических элементов, так же, как и установку межкомнатных дверей. Покупая квартиру в современном новом доме, вы практически приобретаете пространство, ограниченное стенами. Жить в такой квартире без отделки не то что неуютно — а просто невозможно.
Поэтому вам потребуется капитальный ремонт квартиры.

Ремонтные работы в новостройке.
Покупка квартиры в Минске – дело неимоверно затратное. По подсчетам аналитиков, наибольшей популярностью сейчас пользуется недвижимость в новостройках, причем в основном покупают квартиры с «голыми» стенами. А затевая ремонт квартиры сразу после покупки новостройки, многие из нас сталкиваются с неизбежными серьезными расходами. Встает серьезный вопрос: как сэкономить на ремонте новой квартиры не в ущерб его качеству?

Научно-технический прогресс ускоряется очень быстрыми темпами по причине постоянно растущих запросов потребителей и желанию со стороны бизнеса эти запросы максимально удовлетворить. Данная тенденция наблюдается и в таком значительном секторе народного хозяйства как строительство многоквартирных жилых зданий.
Сокращаются сроки строительства, улучшаются технологии реализации проектов жилой недвижимости, используются более эффективные и экологичные материалы. Но несмотря на многочисленные изыскания проектировщиков планировки современных минских квартир зачастую не устраивают собственников по различным критериям: нерациональное использование жилой площади помещений, создание малопригодных для активной эксплуатации зон, ограниченное пространство кухонь и ванных комнат, невозможность адекватной устройства встроенной мебели и т.д.
Поэтому каждый новосел хочет изменить стандартную планировку квартиры, превратить ее в уютное и эргономичное жилище путем сноса существующих стен и перегородок, перемещения дверных проемов, изменения размеров и геометрии комнат, переноса сантехнической посуды в другие места и т.д.

Сухие строительные смеси представляют собой высокотехнологичные материалы на основе цемента или гипса, которые предназнчены для выполнения целых комплексов работ.
Появление и расширение номенклатуры сухих строительных смесей связано с повышенными требованиями к качеству строительной продукции, углублением и специализацией проектных задач. Использование порошкообразных готовых материалов позволяет сократить трудозатраты, а значит, снизить стоимость строительства.