Смета – документ, определяющий стоимость строительства, ремонта, реконструкции различных объектов.
Фактически смета является комплексной ценой строительной продукции. Ценообразование в строительстве сильно отличается от других отраслей экономике из-за различных факторов и имеет очень важную особенность – сметные параметры исчисляются из усредненных показателей.
Именно это и порождает главную проблему формирования цен в строительстве – невозможность достаточно точно и адекватно определить стоимость трудовых и материальных ресурсов, необходимых для конкретной ситуации. Один и тот объем одинаковых работ можно оценить различными суммами денежных средств, это зависит от метода ценообразования, нормативной сметной базы, работы сметчика и т.д.

Качество строительства квартир в минских новостройках в большинстве случаев оставляет желать лучшего, не говоря о помещениях, давно сданных в эксплуатацию. Основные проблемные моменты квартир в Минске – кривизна стен и потолков, то есть отсутствие препендикулярности проекций и идеальной плоскости поверхностей (бугры, ямы, завалы).
Строительные технологии позволяют решить проблемы кривизны потолков и стен различными способами.

В этой статье размещена подробная инструкция по монтажу гипсокартонных потолков своими руками, чертежи и схемы устройства узлов в потолочных гипсокартонных конструкциях, алгоритм действий по монтажу подвесных потолков из гипсокартона.

Любой комплекс работ в строительстве (ремонт квартиры относится именно к этому виду деятельности) осуществляется по определенным классическим правилам. Сперва разрабатывается проектная документация, которая составляется на основании технического задания. ТЗ содержит основные технические требования, предъявляемые к объекту строительства или реконструкции (ремонта) и исходные данные для разработки.

Шпатлевка потолка и стен – обязательный этап финишной отделки квартир и офисов. Для получения максимальной эффективности ремонтно-отделочных работ, улучшения конечного вида помещений и оптимизации соотношения «цена-качество» необходимо правильно подобрать шпатлевку для конкретного типа работ. 

Шпатлевка используется в строительстве для конечного выравнивания стен и потолков, устранения трещин и мелких дефектов поверхностей, подготовки оснований для последующей окраски, применения декоративных покрытий. Структура шпатлевочной массы отличается меньшим размером зерна, чем у штукатурки и поэтому лучше шлифуется и выравнивает рабочую поверхность.

На больших участках рационально наносить штукатурку механизированным способом, так как даже частичная автоматизация строительных работ дает существенный экономический эффект.

Белорусские граждане могут тратить часы своей жизни в очередях на покупку топлива на АЗС перед очередным подорожанием, выбирают экономичные моторы автомобилей, ищут распродажи и акции на мандарины, но при этом готовы спокойно выбрасывать впустую миллионы рублей при выполнении ремонта своих квартир, офисов, коттеджей.

Для повышения качества и уровня производства строительно-монтажных работ, снижения итоговой стоимости, сокращения сроков и улучшения потребительских свойств недвижимого имущества необходимо придерживаться разработанных и проверенных опытным путем методик и алгоритмов.

На сегодняшний день лучшее решение по выполнению финишного покрытия пола в жилых и административных помещениях –укладка ламината.

Благодаря простой технологии монтажа (не требует высокой квалификации специалистов и профильного инструмента), кратчайших сроков производства работ, отсутствию грязи и шума, относительной низкой стоимости материалов и комплектующих настил из ламинированных панелей занимает стабильно высокую долю в сегменте завершающего устройства полов.

Рядовой человек далекий от строительства, отделочных работ и торговли материалами, как правило слабо представляет себе что обозначает термин «сухая строительная смесь». Но если вы затеяли ремонт квартиры или дома, строительство коттеджа или появилась необходимость заниматься строительными вопросами по работе, столкнуться с таким классом материалов как готовые строительные растворы или смеси придется наверняка.

На сегодняшний день ключевыми производителями сухих строительных смесей для ремонтно-отделочных работ в Беларуси являются СООО «Хенкель Баутехник» и ПТ ООО «Тайфун».

воля Современный рынок отделочных материалов способен удовлетворить практически любого застройщика и проектировщика. Новые тенденции строительства провоцируют производство все более технологичных материалов, придавая им новые свойства и возможности. Потребителю доступен весьма широкий ассортимент товаров для ремонтно-отделочных работ, строительства частных домов, благоустройства территории. Если раньше для обеспечения высокого качества и долговечности проводимых строительных операций необходимо было использовать сухие смеси импортного производства, то сегодня ситуация радикально поменялась.

Главные потребительские характеристики строительных растворов для штукатурки стен, влияющие на производительность труда, а значит и стоимость штукатурных работ:

1)Удобоукладываемость – свойство просто наноситься и распределяться по основанию, при этом проникая в любые дефекты (относится к жирным растворам).

2)Водоудерживающая способность заключается в оптимальной отдаче влаге основанию, обеспечивая необходимый временной цикл для гидратации цемента.

3)Подвижность – способность расползаться под тяжестью собственного веса или под приложенными внешними силами, для подачи раствора по трубопроводам от штукатурных станций.

4)Расслаиваемость – качество, определяемое возможностью разделения на жидкую и твердую фракцию.

5)Прочность – сопротивление нагрузкам на сжатие спустя 28 суток, обозначается маркой (М4-300).

Для получения максимально гладкой поверхности штукатурки некоторые специалисты применяют последовательно в вертикальном и горизонтальном направлениях. Потолки заглаживаются гладилками поперек лучей естественного освещения (свет из окон), а затем вдоль.

При подготовке стен к толстослойным финишным покрытиям (обои, шпон, декоративные фактурные составы, листовые материалы) рационально выполнить глянцевание штукатурного слоя. Такой метод относится только к гипсовым штукатуркам, так как они мелкозернистые и более пластичные.

Сухие строительные смеси представляют собой высокотехнологичные материалы на основе цемента или гипса, которые предназнчены для выполнения целых комплексов работ.
Появление и расширение номенклатуры сухих строительных смесей связано с повышенными требованиями к качеству строительной продукции, углублением и специализацией проектных задач. Использование порошкообразных готовых материалов позволяет сократить трудозатраты, а значит, снизить стоимость строительства.

Зачастую Заказчики, которые не имеют достаточных знаний о технологиях строительного производства, испытывают сложности с определением итоговой расценки за укрупненный перечень работ (например, подготовка оштукатуренных стен под обои, под окраску и т.д.).

Грунтующие средства (грунтовки) – специальные составы на базе природных или синтетических компонентов, предназначенные для обработки и подготовки оснований.
В состав грунтовок входят различные пленкообразующие субстанции (клеи, смолы, битумы, масла), пигменты, модификаторы и добавки (ускорители высыхания, уплотнители структуры и т.д.).


Основные функции грунтовок:
- частичное обезжиривание и обеспыливание поверхности
- уменьшение гигроскопичности (влагопоглощения) основания
- улучшение адгезии (сцепления) различных материалов
- укрепление пористых оснований
- обеспечение равномерного нанесения слоев.

Все мы хоть раз в жизни сталкивались с эффектом отсыревания, скапливания конденсата и промерзания стен – все это может привести к разрушению отделочных материалов стен, а также образует плесень, которая вредна для здоровья человека.