Перепланировка в Минске под ключВы затеяли перепланировку и столкнулись с реальностью: исполком, проект, согласования, технадзор, экспертиза. Давайте разберёмся, как это работает на самом деле — и почему вам не придётся во всём этом участвовать.
Что вы получаете: один контакт вместо марафона по инстанциямКлассический путь согласования перепланировки выглядит пугающе: исполком, проектная организация, подрядчик, технадзор, экспертиза, БТИ. Минимум 5 организаций, в каждой — свои требования, графики приёма и особенности оформления документов. Наш формат: вы работаете с одним инженером. Он ваш единственный контакт от консультации до получения акта ввода в эксплуатацию. Все остальные инстанции — наша зона ответственности. Вам не нужно разбираться в СНБ, ТКП и процедурах согласования. Вам нужен результат — легальная квартира с документами. Начнем без визита в офисМожно прислать фото документов в мессенджер — начнём работу дистанционно. Оплата по факту Нажмите, чтобы позвонить или написать нам    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Реальные вопросы — честные ответы«У меня уже сделана перепланировка. Что теперь?»Сначала экспертиза: специалист выезжает на объект, оценивает фактическое состояние конструкций, проверяет соответствие нормам. Если изменения не нарушают требования безопасности — делаем техническое заключение «по факту» и узакониваем. Если есть критические нарушения — честно говорим, что придётся исправлять, и даём чёткий план действий. 90% самовольных перепланировок удаётся узаконить. «Сколько реально длится согласование?»Стандартная перепланировка (объединение комнат, перенос дверных проёмов, замена радиаторов): 45-60 дней от подписания договора до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Сложная перепланировка (демонтаж несущих стен, изменение конфигурации помещений): 60-100 дней. В эти сроки входит всё: разработка проекта, прохождение экспертизы, согласование в исполкоме, технадзор за работами. Мы не обещаем «за 2 недели» — мы даём реальные сроки. «Можно ли согласовать без проекта?»Да — если изменения не влекут строительных работ, требующих лицензии. Проект — это не бюрократическая формальность, а технический документ. Даже простая замена чугунных батарей на алюминиевые требует расчёта тепловой мощности. Проект подтверждает, что изменения безопасны и выполнимы. Без него исполком физически не сможет выдать разрешение — такова процедура согласно постановлениям Совмина №384 и №180. «Кто отвечает, если откажут?»Мы. Перед началом работ проводим предварительную проверку планировки. Если видим, что согласование невозможно — говорим об этом сразу. «Нужно ли мне ехать в исполком?»Нет — при заказе нашей услуги по согласованию перепланировки. Вы подписываете доверенность, и все взаимодействия с исполкомом, экспертизой и другими инстанциями ведём мы. Ваше участие нужно только на двух этапах: подписание договора и получение готовых документов на руки. Как это работает: от звонка до документов1 Бесплатная консультацияВысылаете фото планировки БТИ и описание желаемых изменений. Инженер анализирует техническую возможность согласования, озвучивает предварительные сроки и стоимость. Если что-то согласовать невозможно — информируем об этом до заключения договора. 2 Выезд на объект и замерыПри необходимости инженер выезжает к вам, проводит обследование, делает фотофиксацию, уточняет детали. Если перепланировка уже выполнена — оцениваем фактическое состояние конструкций. 3 Сбор и подача документовСобираем пакет документов, подаём в исполком, получаем разрешение. 4 Разработка проекта (около 3 дней)Готовим полный комплект проектной документации: пояснительную записку, планы, разрезы, расчёты нагрузок (если нужно), спецификацию материалов. 5 Согласование проектаПроводим проект через экспертизу, при необходимости дорабатываем по замечаниям. Вы в курсе каждого этапа, но ничего не делаете сами. 6 Ремонт и технадзорВыполняем строительные работы по перепланировке, наш инженер осуществляет технадзор, оформляет исполнительную документацию. 7 Ввод в эксплуатациюПолучаем акт ввода в эксплуатацию, заказываем новый техпаспорт квартиры. Передаём вам полный комплект документов. ОПЛАТА ПО ФАКТУ Реальный кейс: объединение кухни с гостинойЗадачаСобственник квартиры в панельном доме серии П-464 хотел объединить кухню с гостиной, убрав перегородку. СложностьПерегородка оказалась несущей (толщина 14 см, железобетон). Просто снести нельзя — это нарушение конструктивной схемы здания. Что могло пойти не так?Многие компании в таких случаях либо отказывают, либо предлагают «сделать самостоятельно, а потом узаконим» — что приводит к отказу в согласовании и требованию восстановить стену. Как решили?Разработали проект с усилением проёма металлоконструкциями. Проект прошёл экспертизу с первого раза. Итог78 дней от консультации до приемки объекта. Работы выполнены, технадзор, получен акт ввода в эксплуатацию. Заказчик не ездил в исполком ни разу. Почему мы можем дать гарантиюФиксированная ценаВы знаете стоимость до подписания договора. Никаких «появились дополнительные расходы» в процессе. Опыт работы с администрациями всех районов МинскаЗнаем особенности согласования в каждом исполкоме, требования конкретных экспертов, типичные замечания. Предварительная проверкаНе берём в работу проекты, которые заведомо не пройдут согласование. Юридическая чистотаВсе документы с печатями лицензированных организаций. Нажмите, чтобы позвонить или написать нам БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
|
Навигация
Copyright 2009-2026
ОДО "ТопСтройГрупп"
220070, г. Минск, ул. Буденного 3, офис 214
🕑 Пн-Суб с 9:00 до 19:00
