Заказать проект перепланировки квартиры в Минске — разработка, стоимость, этапы

Перед тем как приступить к перепланировке квартиры, необходимо подготовить проект. Это официальный документ, который показывает, какие изменения планируется внести в конструкцию жилья, и подтверждает их безопасность. Без проекта невозможно получить разрешение на перепланировку, а также ввести квартиру в эксплуатацию после ремонта. Разберем, зачем нужен проект перепланировки, кто его разрабатывает и как можно заказать его в Минске.

Зачем нужен проект перепланировки

Проект перепланировки является обязательной частью процесса согласования. Он разрабатывается на основании технического паспорта квартиры и будущих изменений, которые планирует собственник. Главная цель проекта — убедиться, что все работы будут безопасными и не нарушат несущие конструкции, инженерные коммуникации и требования законодательства.

Проект нужен не только для получения разрешения, но и для:

• оценки технической возможности перепланировки;
• контроля за строительными работами;
• дальнейшего ввода объекта в эксплуатацию;
• узаконивания изменений при продаже квартиры или переоформлении собственности.

Проект перепланировки — это гарантия того, что все изменения будут соответствовать нормам и не приведут к проблемам в будущем.

1. Проект для перепланировки — 350 руб
   
2. Услуги подрядчика (договор, акт на скрытые работы) — 250 руб
3. Технадзор (с аттестацией) — 170 руб
4. Подписание акта ввода в эксплуатацию —  0 руб

Кто разрабатывает проект перепланировки

Разработкой проекта перепланировки занимаются специализированные организации, имеющие соответствующую лицензию. Самостоятельно выполнить проект нельзя — документ должен быть подписан и заверен инженером-проектировщиком. Только в этом случае он будет принят архитектурными и строительными органами при согласовании.

Проект включает:

• планы до и после перепланировки;
• описание изменений и используемых материалов;
• схемы размещения перегородок, дверей, окон и коммуникаций;
• технические расчеты и пояснительную записку.

Все чертежи выполняются по стандартам, установленным строительными нормами, и прилагаются к пакету документов для согласования. 

+375(29) 67-67-830 

           

Этапы создания проекта перепланировки

Процесс разработки проекта обычно проходит в несколько этапов:

• Выезд специалиста на объект и проведение обмеров помещения.
• Подготовка технического задания с учетом пожеланий заказчика.
• Создание проектной документации и визуальных схем.
• Согласование проекта с заказчиком и внесение корректировок.
• Передача готового проекта для подачи в органы архитектуры.

Сроки подготовки зависят от сложности изменений — от 3 до 10 рабочих дней. Для типовых квартир проект разрабатывается быстрее, для индивидуальных решений может потребоваться больше времени.

Структура проекта

Любая проектная документация состоит из обязательных разделов и включает необходимые данные для строительства и согласования. Ниже указаны основные составляющие типового проекта по изменению планировочного решения квартиры.

Ведомость основных комплектов рабочих чертежей

Ведомость чертежей комплекта АС

Стоимость проекта перепланировки

Цена на проект перепланировки квартиры зависит от площади, количества изменений и уровня сложности работ. Средняя стоимость по Минску составляет от 200 до 500 BYN для стандартных случаев. Если проект включает работу с несущими стенами, инженерными системами или нестандартными решениями, стоимость может быть выше.

Важно учитывать, что проект — это основа всей процедуры согласования, поэтому экономить на его разработке не стоит. От качества проекта зависит скорость получения разрешений и безопасность будущего жилья.

Подробнее о стоимости вы можете узнать в разделе Стоимость перепланировки или получить бесплатную консультацию специалиста.

Указания для проектировщика

Проектировщик совместно с заказчиком определяют ключевые моменты для разработки проекта, по которому и будут осуществляться все действия по перепланировке.

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ  по объекту:

«Перепланировка (переустройство) квартиры N° дома N°1 по ул. Жореса Алферова в г. Минске»

Как заказать проект перепланировки

Компания ОДО «Топстройгрупп» разрабатывает проекты перепланировок квартир в Минске с учетом всех требований законодательства и строительных норм. Мы выполняем обмеры, создаем проект, согласовываем его в государственных инстанциях и сопровождаем клиента до полного завершения процедуры.

Заказать проект перепланировки можно по телефону или через сайт. Наши специалисты подскажут, какие документы нужны, рассчитают стоимость и сроки выполнения. Работая с нами, вы получите готовый проект, который будет одобрен всеми инстанциями и позволит без проблем провести ремонт.

Перейти на главную страницу и узнайте больше о наших услугах по проектированию и согласованию перепланировок.

+375(29) 67-67-830 

           

Автор статьи

Антон Лонов

Инженер-проектировщик

Стаж: 10+ лет •LinkedIn

Практика: согласование перепланировок “под ключ”