Перепланировка — Октябрьский район, Минск

Особенности и нюансы обслуживания собственников

Приём граждан:

Консультации и уточнение статуса заявлений осуществляются в часы работы управления архитектуры. Рекомендуется приходить с подготовленным пакетом документов.

Контактные лица:

Работа ведётся через приемную управления архитектуры и строительства. Специалисты дают разъяснения по перечню документов и проектам.

Сроки рассмотрения:

Обычно от нескольких недель до одного месяца в зависимости от сложности перепланировки.

Проектная документация:

При затрагивании несущих конструкций или инженерных сетей требуется проект от лицензированной организации.

Пошаговая инструкция

• ШАГ 1. Изучить нормативы
  Постановление Совмина РБ № 384 от 16.05.2013 (главы 1-2)
• ШАГ 2. Подать документы в «одно окно»
  Адреса подачи:
  • ул. Чкалова, 6 — 1 этаж, окна 1-6
  • ЖК «Минск-Мир» — ООО "Хэппи Планет", ул. Братская, 12
• Перечень документов:
  • Физлица: Указ Президента № 200, п. 1.1.21
  • Юрлица и ИП: Регламент № 16.7.1 (Постановление Минжилкомхоза № 5)
• Обязательно приложить:
  • План-схему перепланировки
  • Акт технического осмотра (подписи: владелец + представитель эксплуатирующей организации (ЖЭС или товаврищество собственников), утверждает администрация)
• ШАГ 3. Получить разрешение
  Выписка из решения администрации с согласованной план-схемой и указанием необходимости проекта
• ШАГ 4. Выполнить работы
  Вариант А: с проектом — разработка, согласование, выполнение работ
  Вариант Б: без проекта — работы по план-схеме
• ШАГ 5. Сдать объект
  Акт приемки, ведомость БТИ, план-схема, чеки на утилизацию отходов.
  При проекте дополнительно: проект, договор подряда, технадзор, акты скрытых работ
• ШАГ 6. Утвердить приемку
  Выписка из решения с утвержденным актом приемки

Строительные нормы

Кухня с газовой плитой: обязательна дверь, объединение с комнатой запрещено.

Кухня с электроплитой: допускается объединение с комнатой (кроме однокомнатных квартир).

Санузлы: запрещено размещение над жилыми комнатами и кухнями, за исключением многоуровневых квартир и до 25% площади с усиленной изоляцией.

Минимальный размер санузла: одна сторона не менее 1,5 м.

Естественное освещение обязательно для: жилых комнат, кухонь, лестниц, общих коридоров.

Консультации

Управление по архитектуре и строительству — приемные дни.

Образцы документов размещены на официальном сайте администрации.