Навигация

Гидроизоляция пола

Каталог

Согласование перепланировки квартиры — этапы и документы

Просмотры: 344

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК >>

Когда требуется согласование перепланировки

Согласование перепланировки — это обязательная процедура, необходимая при любых изменениях планировки квартиры, затрагивающих её конфигурацию, инженерные системы или функциональное назначение помещений.

+375(29) 67-67-830

Нажмите, чтобы позвонить или написать нам

Кто может узаконить перепланировку

Согласовать перепланировку можно самостоятельно, либо через наших специалистов — с полным сопровождением.

Мы оказываем услугу комплексного сопровождения перепланировки: от получения разрешения — до получения нового техпаспорта и свидетельства о государственной регистрации.

❗Берём на себя весь цикл работ:

согласование
проектирование
аттестованный технический надзор
лицензированный подрядчик

Клиент участвует минимально, но всегда понимает, на каком этапе находится процесс.

К перепланировке относятся:

изменение площади и количества жилых и подсобных помещений за счёт демонтажа или возведения перегородок
устройство, перенос или увеличение проёмов в ненесущих стенах
замена или перенос инженерных систем: газоснабжения (в том числе замена газовой плиты на электрическую), радиаторов центрального отопления
устройство гидро-, тепло-, паро- и звукоизоляции
изменение назначения помещений (например, перенос кухни, кладовая на месте санузла)

Важно отметить: установка блока кондиционера или спутниковой антенны на фасаде многоквартирного дома также требует согласования, даже если эти работы формально не относятся к перепланировке.

С кем необходимо согласовывать перепланировку

В зависимости от состава работ согласование может потребоваться в следующих организациях:

управление архитектуры и строительства администрации района
обслуживающая организация (ЖЭУ / ЖЭС / ЖРЭО или товарищество собственников)
в отдельных случаях: УП «Мингаз», РУП «Госстройэкспертиза», Госэнергонадзор и Энергосбыт

Состав согласующих инстанций всегда зависит от конкретной ситуации — именно здесь часто возникают ошибки при самостоятельном оформлении.

Сколько стоит согласование перепланировки

Стоимость узаконивания перепланировки через нашу организацию — от 400 BYN (в зависимости от объёма работ).

Почему это оправдано:

специалисты заранее решают спорные моменты, которые могут привести к отказу
вы экономите десятки часов личного времени
процесс проходит быстро и предсказуемо
исключаются ненужные траты и переделки

На практике самостоятельное согласование часто приводит к затянутым срокам и повторным обращениям.

Какие документы нужны для согласования

Для подачи документов в исполком потребуются:

паспорт собственника
заявление
технический паспорт квартиры
свидетельство о гос. регистрации
документ, подтверждающий право собственности
нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних зарегистрированных лиц (или их личное присутствие)
план-схема перепланировки (в свободной форме)
акт осмотра обслуживающей организации
согласие залогодержателя (если квартира в залоге)
разрешение банка (если жильё приобретено в кредит)
выписка из лицевого счёта

Госпошлина за процедуру отменена Указом №311 от 06.09.2022.

Как проходит согласование перепланировки: пошаговый алгоритм

Разработка план-схемы.
На копии планировки из техпаспорта отображаются все планируемые изменения.
План-схема перепланировки квартиры
Обращение в обслуживающую организацию.
Составляется акт обследования квартиры в присутствии специалиста.
Пример акта технического осмотра
Управление архитектуры района.
План-схема рассматривается главным архитектором.
Получение разрешения исполкома.
Подача документов через «Одно окно». Срок рассмотрения — до 1 месяца.
Выписка из решения исполкома
Разработка проекта.
Проект выполняется аттестованной проектной организацией (срок — 3 рабочих дня).
Согласование проекта.
Проект утверждается в исполкоме.
Лист согласованного проекта
Строительно-монтажные работы.
Часть работ разрешено выполнять только аттестованным подрядчикам (гидроизоляция, перенос радиаторов, усиление проёмов). Наша группа компаний включает в себя организации подрядчиков, технадзора, проектировщика.
Обмеры БТИ.
Проводятся после завершения черновых работ — составляется ведомость технических характеристик, выезд инженера БТИ на объект (срок — около 7 рабочих дней).
Акт приёмки (выдается ЖРЭО) и согласование ведомости.
Подписывается комиссией, согласуется в необходимых инстанциях.
Акт ввода квартиры в эксплуатацию
Новый технический паспорт и свидетельство о регистрации — в БТИ (стоимость от 60 BYN).
Внесение изменений в реестры обслуживающих организаций.
Необходимо для корректного расчёта коммунальных платежей.

Сроки оформления перепланировки

Срок рассмотрения документов в Минске составляет от 20 до 40 дней, в зависимости от сложности изменений. Если перепланировка стандартная и не затрагивает несущие конструкции, решение принимается быстрее. В отдельных случаях процесс может занять до двух месяцев.

Важные нюансы

Процедура согласования может отличаться в зависимости от района Минска. Мы заранее учитываем местные требования и сопровождаем процесс без лишних задержек.

Компания ОДО «Топстройгрупп» выполняет согласование перепланировок квартир под ключ: от проектирования до акта ввода в эксплуатацию.

Заказать согласование перепланировки в Минске можно на сайте или по телефону — специалисты проконсультируют и рассчитают точную стоимость.

+375(29) 67-67-830

Нажмите, чтобы позвонить или написать нам

ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВОПРОСЫ

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Автор статьи

Антон Лонов

Инженер-проектировщик

Стаж: 10+ лет •LinkedIn

Практика: согласование перепланировок “под ключ”