Согласование перепланировки квартиры в Минске

 

Просмотры: 1 231 ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК >>

Когда требуется согласование перепланировки

Согласование перепланировки — это обязательная процедура, необходимая при любых изменениях планировки квартиры, затрагивающих её конфигурацию, инженерные системы или функциональное назначение помещений.

  1. Проект для перепланировки — 350 руб
  2. Услуги подрядчика (договор, акт на скрытые работы) — 250 руб
  3. Технадзор (с аттестацией) — 170 руб

+375(29) 67-67-830 

Нажмите, чтобы позвонить или написать нам
Telegram Viber Instagram

Кто может сопровождать согласование перепланировки

Согласовать перепланировку можно самостоятельно, либо через наших специалистов — с полным сопровождением.

Мы оказываем услугу комплексного сопровождения перепланировки: от получения разрешения — до получения нового техпаспорта и свидетельства о государственной регистрации.

❗Берём на себя весь цикл работ:

  • согласование
  • проектирование
  • аттестованный технический надзор
  • лицензированный подрядчик

Клиент участвует минимально, но всегда понимает, на каком этапе находится процесс.

Услуги по согласованию перепланировки

Ниже приведены основные услуги и этапы по оформлению перепланировки квартиры.

СервисЦена
Согласование под ключ (во всех инстанциях)от 1000 BYN
Согласование выполненной перепланировкиот 600 руб
Получение разрешения на перепланировку200 руб
Разработка и согласование проектаот 350 руб
Составление план-схемы100 BYN
Подготовка технического заключенияот 400 BYN

К перепланировке относятся:

  • изменение площади и количества жилых и подсобных помещений за счёт демонтажа или возведения перегородок
  • устройство, перенос или увеличение проёмов в ненесущих стенах
  • замена или перенос инженерных систем: газоснабжения (в том числе замена газовой плиты на электрическую), радиаторов центрального отопления
  • устройство гидро-, тепло-, паро- и звукоизоляции
  • изменение назначения помещений (например, перенос кухни, кладовая на месте санузла)

Важно отметить: установка блока кондиционера или спутниковой антенны на фасаде многоквартирного дома также требует согласования, даже если эти работы формально не относятся к перепланировке.

С кем необходимо согласовывать перепланировку

В зависимости от состава работ согласование может потребоваться в следующих организациях:

  • управление архитектуры и строительства администрации района
  • обслуживающая организация (ЖЭУ / ЖЭС / ЖРЭО или товарищество собственников)
  • в отдельных случаях: УП «Мингаз», РУП «Госстройэкспертиза», Госэнергонадзор и Энергосбыт

Состав согласующих инстанций всегда зависит от конкретной ситуации — именно здесь часто возникают ошибки при самостоятельном оформлении.

Сколько стоит согласование перепланировки

Стоимость узаконивания перепланировки через нашу организацию — от 400 BYN (в зависимости от объёма работ).

Почему это оправдано:

  • специалисты заранее решают спорные моменты, которые могут привести к отказу
  • вы экономите десятки часов личного времени
  • процесс проходит быстро и предсказуемо
  • исключаются ненужные траты и переделки

На практике самостоятельное согласование часто приводит к затянутым срокам и повторным обращениям.

Какие документы нужны для согласования

Для подачи документов в исполком потребуются:

  • паспорт собственника
  • заявление
  • технический паспорт квартиры
  • свидетельство о гос. регистрации
  • документ, подтверждающий право собственности
  • нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних зарегистрированных лиц (или их личное присутствие)
  • план-схема перепланировки (в свободной форме)
  • акт осмотра обслуживающей организации
  • согласие залогодержателя (если квартира в залоге)
  • разрешение банка (если жильё приобретено в кредит)
  • выписка из лицевого счёта

Госпошлина за процедуру отменена Указом №311 от 06.09.2022.

Как проходит согласование перепланировки: пошаговый алгоритм

  1. Разработка план-схемы.
    На копии планировки из техпаспорта отображаются все планируемые изменения.
    План-схема перепланировки квартиры
    План-схема перепланировки
  2. Обращение в обслуживающую организацию.
    Составляется акт обследования квартиры в присутствии специалиста.
    Акт технического осмотра квартиры
    Пример акта технического осмотра
  3. Управление архитектуры района.
    План-схема рассматривается главным архитектором.
  4. Получение разрешения исполкома.
    Подача документов через «Одно окно». Срок рассмотрения — до 1 месяца.
    Выписка из решения исполкома
    Выписка из решения исполкома
  5. Разработка проекта.
    Проект выполняется аттестованной проектной организацией (срок — 3 рабочих дня).
  6. Согласование проекта.
    Проект утверждается в исполкоме.
    Лист согласованного проекта перепланировки
    Лист согласованного проекта
  7. Строительно-монтажные работы.
    Часть работ разрешено выполнять только аттестованным подрядчикам (гидроизоляция, перенос радиаторов, усиление проёмов). Наша группа компаний включает в себя организации подрядчиков, технадзора, проектировщика.
  8. Обмеры БТИ.
    Проводятся после завершения черновых работ — составляется ведомость технических характеристик, выезд инженера БТИ на объект (срок — около 7 рабочих дней).
  9. Акт приёмки (выдается ЖРЭО) и согласование ведомости.
    Подписывается комиссией, согласуется в необходимых инстанциях.
    Акт ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки
    Акт ввода квартиры в эксплуатацию
  10. Новый технический паспорт и свидетельство о регистрации — в БТИ (стоимость от 60 BYN).
  11. Внесение изменений в реестры обслуживающих организаций.
    Необходимо для корректного расчёта коммунальных платежей.

Сроки оформления перепланировки

Срок рассмотрения документов в Минске составляет от 20 до 40 дней, в зависимости от сложности изменений. Если перепланировка стандартная и не затрагивает несущие конструкции, решение принимается быстрее. В отдельных случаях процесс может занять до двух месяцев.

Важные нюансы

Процедура согласования может отличаться в зависимости от района Минска. Мы заранее учитываем местные требования и сопровождаем процесс без лишних задержек.

Компания ОДО «Топстройгрупп» выполняет согласование перепланировок под ключ: от проектирования до акта ввода в эксплуатацию.

Часто задаваемые вопросы

Когда нужно согласование перепланировки?
Согласование требуется, если изменения затрагивают планировку квартиры, инженерные решения или работы, которые нельзя выполнять без официального оформления. Точный порядок зависит от того, что именно вы хотите изменить: перенести перегородки, объединить санузел, заменить радиаторы, устроить проём, изменить конфигурацию помещений или выполнить другие работы.
Можно ли согласовать перепланировку без проекта?
В некоторых случаях это возможно, если изменения относятся к более простым видам работ и не требуют проектной документации. Но если затрагиваются мокрые зоны, несущие конструкции, инженерные сети — проект нужен. Мы сначала оцениваем ваш вариант и сразу говорим, какой путь подходит именно в вашем случае.
Какие документы обычно нужны для согласования перепланировки?
Как правило, нужен базовый пакет документов на квартиру и описание планируемых изменений. В зависимости от сценария могут понадобиться дополнительные материалы: проект, акты на скрытые работы, документы по технадзору и подрядчику. Мы заранее составляем понятный список именно под ваш случай, чтобы вы не собирали лишнее.
Сколько времени занимает согласование перепланировки?
Срок зависит от сложности работ и состава процедуры. Простые варианты проходят быстро (около 1 месяца), а решения с проектом, технадзором и последующим вводом в эксплуатацию требуют 1,5 месяца. На старте мы оцениваем ваш вариант и даём реалистичный прогноз по срокам.
Можно ли передать согласование перепланировки под ключ?
Да, можно. В таком формате мы берём на себя оценку варианта, подготовку документов, проектирование, сопровождение согласования, подбор подрядчика и организацию последующих этапов. Для клиента это удобнее и быстрее, чем разбираться в процессе самостоятельно.

Начните без визита в офис

Пришлите фото документов в мессенджер — начнём работу онлайн.

Оплата по факту

+375(29) 67-67-830 

Нажмите, чтобы позвонить или написать нам
Telegram Viber Instagram
ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВОПРОСЫ
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Антон Лонов
Автор статьи
Антон Лонов
Инженер-проектировщик
Стаж: 10+ лет LinkedIn
Практика: согласование перепланировок “под ключ”

 
























 

 

 

 

 

Оплата проекта и перепланировки