Сколько стоит согласование перепланировки в Минске?

Стоимость согласования перепланировки начинается от 350 BYN и зависит от сложности проекта.

Сколько времени занимает согласование перепланировки?

В среднем процесс занимает от 5 до 20 рабочих дней в зависимости от объема работ.

Какие документы нужны для перепланировки квартиры?

Паспорт собственника, технический паспорт квартиры, план-схема перепланировки, акт осмотра обслуживающей организации.

Навигация

Перепланировка с гидроизоляцией

Каталог

Перепланировка — Первомайский район, Минск

Администрация Первомайского района является органом местной власти, осуществляющим рассмотрение и утверждение перепланировок квартир на своей территории.

Адрес и контактные данные:

📍 г. Минск, пер. Кузьмы Чорного, 5 (административное здание)
📞 служба «Одно окно»: +375 17 215-20-18
Официальный сайт администрации: pervadmin.gov.by

Режим работы «Одного окна»:
понедельник – пятница: 08:00–20:00
суббота: 09:00–13:00

🏗️ Управление по архитектуре и строительству — 2-й этаж:

Прием граждан начальником управления
по средам с 8:00 до 13:00 (кабинет 306)
📞 +375 17 326-72-21

Главный специалист сектора архитектуры принимает в кабинете 205
по вторникам с 8:00 до 13:00
📞 +375 17 270-07-94

Пошаговый алгоритм согласования

Подача заявления через «Одно окно» с техпаспортом и эскизом
Получение разрешения администрации
Проектирование при необходимости
Проведение работ с технадзором
Ввод в эксплуатацию и новый техпаспорт БТИ

+375(29) 67-67-830

Нажмите, чтобы позвонить или написать нам

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Первомайский район — один из самых разноплановых в столице. Здесь соседствуют панельные дома 80–90-х годов в Уручье и вдоль Волгоградской улицы с современными монолитными жилыми комплексами «Маяк Минска», Vogue и застройкой у Парка Челюскинцев.

Такое сочетание формирует особую специфику перепланировок: от работы с несущими панелями до строгого контроля фасадных решений на проспекте Независимости. Любое переустройство требует официального разрешения, внесения изменений в технический паспорт БТИ и последующего ввода объекта в эксплуатацию.

Специфика района: «Маяк Минска» и новостройки

В ЖК «Маяк Минска», Vogue и домах у Парка Челюскинцев преобладает монолитно-каркасная технология строительства. Несмотря на термин «свободная планировка», все помещения уже зафиксированы в техническом паспорте БТИ.

Основные особенности перепланировки:

возведение перегородок строго по проекту
согласование переноса санузлов и кухонных зон
контроль шумоизоляции полов

Запрещено менять конфигурацию панорамного остекления и цвет рам — любые отклонения по фасаду приводят к отказу в согласовании.

Старый фонд: Уручье и Волгоградская

В районе распространены панельные серии М-464 и М-111-90, для которых действуют жесткие конструктивные ограничения.

запрет горизонтального штробления панелей
проемы в несущих стенах только с усилением металлоконструкциями
запрет объединения газифицированной кухни с жилой комнатой (без двери)

Демонтаж ненесущих перегородок допускается с обязательным отражением в эскизе перепланировки.

Запреты и ограничения района

вынос радиаторов отопления на лоджии
демонтаж порожка при объединении лоджии с комнатой
снос вентиляционных коробов
установка кондиционеров на фасадах проспекта Независимости без согласования

Большинство таких нарушений не подлежит легализации.

Узаконивание выполненной перепланировки

техническое заключение от аттестованных инженеров
ведомость техн. характеристик
согласование через исполком
оплата штрафа

После этого оформляется ввод в эксплуатацию и обновляется техпаспорт.

Заключение и полезные контакты

Начинать процесс рекомендуется с консультации в отделе архитектуры.

Служба «Одно окно»:
📞 142
📞 +375 17 215-20-18

Грамотное согласование защищает от штрафов и проблем при продаже квартиры.

Начните без визита в офис

Можно прислать фото документов в мессенджер — начнём работу онлайн.

Оплата по факту

+375(29) 67-67-830

Нажмите, чтобы позвонить или написать нам

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК