Как узаконить перепланировку квартиры в Минске — порядок, стоимость, штрафы

Просмотры: 24

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК >>

Многие владельцы жилья сначала делают ремонт и меняют планировку квартиры, а только потом задумываются о законности таких действий. Узаконить перепланировку квартиры в Минске можно, но важно понимать, что процесс потребует времени и правильного оформления документов. Разберем, как проходит процедура узаконивания уже выполненных изменений и какие шаги нужно предпринять.

Когда требуется узаконить перепланировку

Любые изменения, которые затрагивают стены, инженерные коммуникации или назначение помещений, считаются перепланировкой. Если такие работы были выполнены без предварительного разрешения, они подлежат обязательному узакониванию. Это необходимо, чтобы квартира соответствовала техническому паспорту и требованиям законодательства.

К распространенным сценариям перепланировки, требующим узаконивания, относятся:

объединение кухни и гостиной;
перенос или демонтаж перегородок;
расширение санузла за счет коридора или кладовки;
перенос дверных проемов и инженерных коммуникаций;
устройство дополнительных помещений или ниш.

Если не оформить такие изменения официально, при продаже квартиры могут возникнуть сложности, а в некоторых случаях — штраф.

Процедура узаконивания перепланировки

Процесс легализации уже выполненных изменений включает несколько этапов:

Проведение технического обследования квартиры — специалисты оценивают безопасность выполненных работ и соответствие строительным нормам.
Разработка проекта фактической перепланировки — проект отражает текущее состояние квартиры и подтверждает, что изменения безопасны.
Подача документов в архитектурно-строительный отдел или местный исполнительный комитет для согласования.
Получение разрешения на сохранение перепланировки в существующем виде.
Внесение изменений в технический паспорт БТИ и оформление акта ввода в эксплуатацию.

На каждом этапе важно правильно оформить документацию, иначе органы могут потребовать вернуть квартиру к исходному состоянию.

Штраф за неузаконенную перепланировку

Если перепланировка была выполнена без разрешения, собственнику может быть назначен административный штраф. Размер штрафа зависит от степени нарушений и может составлять от 5 до 30 базовых величин. При этом обязательным условием остается устранение нарушений — либо приведение квартиры к первоначальному виду, либо прохождение процедуры узаконивания.

Повторное выявление нарушений может привести к более серьезным последствиям — вплоть до признания помещения непригодным для проживания.

Стоимость узаконивания перепланировки

Цена на узаконивание перепланировки квартиры в Минске зависит от объема работ и наличия проектной документации. Если проект нужно разрабатывать с нуля, стоимость будет выше. В среднем оформление обходится в пределах от 400 до 1000 BYN. Точную сумму можно рассчитать только после технического осмотра и анализа изменений.

Важно учитывать, что самостоятельное обращение в различные инстанции может увеличить сроки и расходы. Поэтому многие владельцы предпочитают поручить процесс профессиональной компании, которая проведет все этапы под ключ.

Преимущества оформления с помощью специалистов

Компания ОДО «Топстройгрупп» помогает узаконить перепланировку квартиры в Минске быстро и официально. Мы берем на себя обследование, проектирование и согласование, оформляем все документы в соответствии с требованиями законодательства.

Вы получаете:

проверку соответствия строительным нормам;
подготовку полного пакета документов для согласования;
официальный проект и внесение изменений в техпаспорт;
гарантию законности всех процедур.

С нами узаконивание перепланировки проходит без стресса и потери времени. Просто обратитесь к специалистам и получите результат.

Заказать перепланировку или ознакомьтесь с материалом о согласовании перепланировки квартиры, чтобы узнать подробнее о процессе оформления.

+375(29) 67-67-830

Вернуться