Техническое заключение по факту перепланировки
Оценка фактического состояния конструкций и использованных материалов — основа технического заключения при самовольной перепланировке.
Проводим экспертизу выполненных работ, анализируем соответствие характеристик материалов требованиям безопасности и разрабатываем документацию для узаконивания изменений.
Технология производства всех ремонтно-отделочных работ требует обязательной подготовки рабочего основания. Все современные отделочные материалы предусмотрено наносить только на тщательно прогрунтованные поверхности.
Грунтующие средства (грунтовки) – специальные составы на базе природных или синтетических компонентов, предназначенные для обработки и подготовки оснований.
В состав грунтовок входят различные пленкообразующие субстанции (клеи, смолы, битумы, масла), пигменты, модификаторы и добавки (ускорители высыхания, уплотнители структуры и т.д.).
Основные функции грунтовок:
- частичное обезжиривание и обеспыливание поверхности
- уменьшение гигроскопичности (влагопоглощения) основания
- улучшение адгезии (сцепления) различных материалов
- укрепление пористых оснований
- обеспечение равномерного нанесения слоев.
Кроме этого грунтовки увеличивают показатели износостойкости и водостойкости покрытий, предохраняют материалы от негативных воздействий окружающей среды (органических растворителей, ультрафиолетового излучения и т.д.). Для отдельных сухих строительных смесей грунтование обеспечивает улучшение пластичности и предотвращение сползания.
Немаловажное преимущество грунтующих растворов – уменьшение фактического расхода наносимых поверх материалов.
Выбор грунтовки зависти от типа и состояния рабочего основания, предназначения и условий эксплуатации ремонтируемых помещений и фасадов зданий.
Связующие компоненты грунтовки подразделяют эти составы на несколько видов: алкидные, акриловые, фенольные, глифталевые, перхлорвиниловые, поливинилацетатные.
Рабочая поверхность для глифталевых, перхлорвиниловых грунтовок – металлические конструкции и изделия. Первые используются только в условиях пониженной влажности (сухие помещения), вторые рекомендуются для наружных работ.
Поливинилацетатные грунтовки подходят для обработки оснований только под поливинилацетатную краску.
Фенольные грунтующие препараты применяются для обеспечения хорошей адгезии, долговечности и противокоррозионной стойкости лакокрасочных материалов, область использования – черные металлы, деревянные изделия.
Грунтовки на минеральной основе
Широкое распространение в строительстве получили грунтовки на минеральной основе. Данные грунтовочные составы служат для улучшения сцепления, снижения гигроскопичности и забутовки пористых структур, таких как штукатурка, газосиликатные и керамзитобетонные блоки, кирпич, гипсокартонные листы, бетон.
Минеральные грунтовки исходя из ключевых свойств и характеристик, а также по функционалу и области применения имеют собственную классификацию:
1) Грунтовки-модификаторы сухих строительных смесей – это щелочестойкие водно-дисперсионные составы, имеющие активные влагоизолирующие свойства. Добавление этих субстанций придает растворам влагостойкость, укрепляет их структуру, улучшает адгезию и позволяет значительно продлить срок службы финишных покрытий.
2) Грунтовки глубокого проникновения предназначены для обработки
неплотных пористых оснований (гипсовая штукатурка, гипсокартон, шпатлевка). Просачиваясь в пустоты материалов, они придают им внутреннюю прочность и выполняют антисептические функции (препятствуют образованиям грибков, плесени).
3) Кварцевые грунтовки («Бетоноконтакт», «Бетонконтакт») подготавливают гладкие непроницаемые основания, образуя шероховатые поверхности для нанесения последующих слоев. Такие полимерные дисперсии с кварцевым песком позволяют проводить отделочные работы на проблемных основаниях, таких как окрашенные масляными, акриловыми красками стены и потолки.
4) Универсальные грунтовочные составы применяются на поверхностях средней степени пористости и сочетают в себе свойства всех видов грунтовок. Рекомендуются для выполнения комплексов неспециализированных работ в помещениях с нормальными условиями эксплуатации.
Фактический расход грунтовки завист от многих факторов, в первую очередь от гигроскопичности основания. Для универсальных грунтовок расход составляет 0,08-0,1 л на метр квадратный.
Автор статьи
Антон Лонов
Инженер-проектировщик
Практика: согласование перепланировок “под ключ”
Просмотры: 7 545
