Гидроизоляция ванной комнаты, туалета

Наиболее распространенным вариантом перепланировки квартир (офисов) в Минске является снос/возведение стен или перегородок, расширение/сужение дверных проемов. Эти мероприятия позволяют улучшить планировочное решение помещений, создать максимально функционирующие зоны.

При изменении расположения ненесущих перегородок – процедура согласования довольно простая – схематично на эскизе указать демонтируемые и монтируемые конструкции, заверить эскиз у районного архитектора в районном исполкоме, выполнить работы без привлечения сертифицированных подрядчиков (можно собственными силами).

Обязательными требованиями будут: соблюдение сроков ремонта (не более 2 лет), производство работ в определенный промежуток дня (с 9:00 до 19:00, только в будние дни), правильные вывоз и утилизация строительных отходов.

Этапы перепланировки квартир с устройством гидроизоляции

1. Проект - стоимость от 350 рублей; срок 3 рабочих дня
   

Иной характер перепланировка носит при расширении/изменении так называемых влажных зон – помещений, которые оборудованы активной сантехнической посудой. При эксплуатации ванн и туалетов возникает повышенный риск затопления собственной квартиры (офиса) и ниже этажных помещений.

Для защиты конструкций от воздействия воды и подтоплений применяют гидроизоляцию полов и нижних участков стен.

Производить работы по гидрозащите санузлов, ванных комнат и туалетов придется даже при незначительном смещении (демонтаже, возведении) перегородок, изменении ширины дверных проемов (постановление Совета Министров Республики Беларусь №384 от 16.05.2013; глава 1 пункт 4).

В данном случае необходимо разработать проектную документацию (постановление Совета Министров Республики Беларусь №384 от 16.05.2013; глава 1 пункт 7), в состав которой войдут следующие листы:

 - Общая пояснительная записка

 - План квартиры до перепланировки

 - План демонтируемых конструкций

 - План возводимых конструкций

 - Схема гидроизоляции, устройства полов

Проект выполняют проектировщики, имеющие соответствующие лицензии (аттестацию), полученные в Белстройцентре.

 8 (029) 67 67 830 

1. Услуги подрядчика по гидроизоляции - стоимость 230 рублей

Самые распространённые виды гидроизоляции при перепланировке:

- обмазочная (из мастик и цементных растворов)

- рулонная (рубероид, Унифлекс)

- окрасочная (полимерные композиции, битумы)

Самый оптимальный вариант – сделать обмазочную гидроизоляцию, так как это не требует дополнительных слоев (типа пленки), можно обойтись минимальной толщиной (слой до 3 мм), просто и быстро (нанесение кистью в 2-3 слоя), эффективно защищает пол и стены, сверху можно штукатурить или облицовывать плиткой, монтировать теплые полы, заливать стяжку и самонивелир.

Стоимость материалов составляет примерно 35 рублей (на площадь до 8 м2).

Гидроизоляция полов – сертифицируемый вид строительных работ, поэтому производить их могут только квалифицированные подрядчики с разрешениями регулирующих органов.

Подрядчик предоставляет Заказчику документы, необходимые для согласования перепланировки:

-  Договор подряда составляют согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. № 1450 с учетом всех изменений и дополнений.

- Акт на скрытые работы фиксирует соответствие произведенных операций проекту и нормативным требованиями, подтверждает фактическое выполнение гидроизоляции.

- Свидетельство о государственной регистрации подрядчика

- Сертификат соответствия на выполнение работ по устройству изоляционных покрытий

- Свидетельство о технической компетентности (соответствие системы производственного контроля ТКП 45-1.01-221-2010)

1. Технический надзор по гидроизоляции - стоимость 170 рублей

Работы по гидроизоляции пола ванны курирует Технический надзор – официальный представитель Заказчика, имеющий аттестат Белстройцентра. Инженер по техническому надзору инспектирует правильность производства гидроизоляции, применение стройматериалов согласно проектной документации, визирует Акт на скрытые работы.

Алгоритм согласования перепланировки требует участие технадзора в процессе строительства (постановление Совета Министров Республики Беларусь №384 от 16.05.2013, глава 3 п.18) - «Инициатор обеспечивает осуществление технического надзора за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке, предусмотренных проектом».

В исполком и БРТИ со стороны технадзора предоставляют следующие документы:

- Договор на оказание услуг по ведению технического надзора за строительством

- Свидетельство о государственной регистрации

- Аттестат соответствия на осуществление инженерных услуг, надзор за общестроительными работами

- Квалификационный аттестат по специализации ТН за строительством

Все документы в одном месте – за 3 дня !!

Звоните, консультации бесплатно    

 8 (029) 67 67 830