Перепланировка квартиры в Могилеве

Многие владельцы могилевских квартир рано или поздно задумываются о перепланировке. Типовые планировки (особенно в домах советской постройки) часто неудобны: маленькая кухня, тесный коридор, раздельный санузел. Перепланировка позволяет сделать жилье более современным и удобным, но требует знаний и согласований.

Популярные перепланировки в панельных домах

В панельных многоэтажках Могилева встречаются такие изменения планировки:

• Объединение кухни с комнатой. Небольшую кухню расширяют за счет гостиной, объединяя два помещения. Несущую стену между кухней и залом полностью сносить нельзя, но делают расширенный проем по проекту.

• Совмещенный санузел. Убирают перегородку между ванной и туалетом, чтобы санузел стал просторнее. Важно не выходить за прежние границы – «мокрая зона» не должна оказаться над жилой комнатой соседей снизу (это запрещено нормативами).

Панельные дома имеют много несущих стен, поэтому серьезные изменения всегда требуют официального проекта и разрешения. Нельзя самовольно резать железобетонные панели – это опасно для всего дома.

1. Проект для перепланировки — 350 руб
   
2. Услуги подрядчика (договор, акт на скрытые работы) — 250 руб
3. Технадзор (с аттестацией) — 170 руб
4. Подписание акта ввода в эксплуатацию —  0 руб

Перепланировка в кирпичных домах

В кирпичных домах многие внутренние стены не несущие, поэтому их можно смело убирать или переносить, облегчая перепланировку. Однако несущие конструкции трогать нельзя даже в таких зданиях.

Зачем нужна перепланировка: главные преимущества

• Больше пространства. За счет удаления лишних стен и объединения помещений квартира становится визуально просторнее и светлее.

• Удобство и индивидуальность. Планировка «под себя» учитывает потребности семьи: можно увеличить кухню, сделать гардеробную или кабинет, избавиться от проходных комнат. Жилье становится современнее и комфортнее.

Конечно, все плюсы проявятся только при законной и безопасной перепланировке. Самовольные изменения грозят штрафами и проблемами при продаже квартиры. 

Этапы согласования перепланировки

1. Планирование и проект. Определитесь, что хотите изменить, и проконсультируйтесь с инженером. Он подскажет, какие идеи допустимы.

2. Получение разрешения. Подайте через «одно окно» райисполкома заявление о перепланировке с пакетом документов. Рассмотрение длится до месяца, затем исполком выдает официальное разрешение или отказ.

3. Ремонтные работы. Выполняйте перепланировку строго по утвержденному проекту. Соблюдайте строительные нормы.

4. Оформление изменений. По окончании работ вызовите специалиста БТИ для проверки и внесения изменений в техпаспорт. После этого перепланировка считается узаконенной.

Что важно учесть в многоквартирном доме

Нельзя сносить несущие стены и перекрытия, демонтировать вентиляционные шахты, выносить батареи отопления на балкон или переносить стояки без специального разрешения. Также запрещено располагать «мокрые» помещения (ванну, кухню) над жилыми комнатами нижних этажей. Если в квартире газовая плита, кухня должна оставаться отделенной дверью от жилой комнаты.

Полезные советы могилевчанам

• Действуйте законно. Не начинайте ломать стены без разрешения – сначала получите все необходимые согласования. Штрафы за самовольную перепланировку и обязанность восстановить прежний план выйдут дороже законного пути.

• Рассчитывайте время и бюджет. Перепланировка занимает несколько месяцев. Заложите расходы не только на стройматериалы и работу, но и на проект. Планируйте этапы заранее, чтобы не затягивать ремонт.

Перепланировка квартиры в Могилеве вполне реальна при ответственном подходе. Грамотное переустройство подарит вашей семье комфорт на долгие годы.

+375(29) 67-67-830