Технический надзор и сопровождение перепланировки

Перепланировка квартиры — это сложный процесс, который требует не только согласования, но и контроля качества выполнения работ. Даже при наличии утвержденного проекта важно следить, чтобы строители соблюдали все технические требования и нормы. Для этого проводится технический надзор. Специалист по технадзору контролирует каждый этап, предотвращает ошибки и помогает избежать проблем при вводе квартиры в эксплуатацию.

Что такое технический надзор

Технический надзор — это профессиональный контроль за качеством строительных и ремонтных работ. Его основная задача — убедиться, что перепланировка выполняется строго в соответствии с утвержденным проектом, нормативами и требованиями безопасности. Это особенно важно при изменении несущих конструкций, инженерных систем, а также при установке новых перегородок или дверных проемов.

Технадзор помогает выявить возможные ошибки на раннем этапе и избежать дорогостоящих переделок. Владелец квартиры получает уверенность, что работы выполняются качественно и безопасно.

1. Проект для перепланировки — 350 руб
   
2. Услуги подрядчика (договор, акт на скрытые работы) — 250 руб
3. Технадзор (с аттестацией) — 170 руб
4. Подписание акта ввода в эксплуатацию —  0 руб

Зачем нужен технадзор при перепланировке

Даже опытные подрядчики могут допускать неточности. Специалист по техническому надзору контролирует каждый шаг и действует в интересах заказчика. Он обеспечивает связь между проектировщиком, строителями и контролирующими органами.

Основные задачи технадзора:

• проверка соответствия выполняемых работ проектной документации;
• контроль за соблюдением строительных и санитарных норм;
• приемка скрытых работ до их завершения;
• ведение технической документации и фотофиксация процесса;
• проверка качества материалов и технологий.

Наличие технадзора гарантирует, что перепланировка пройдет без нарушений и будет успешно согласована при проверке.

Когда особенно важен технадзор

Технический надзор необходим в случаях, когда перепланировка связана с серьезными конструктивными изменениями: демонтажем стен, устройством новых проемов, переносом коммуникаций или изменением планировки санузлов. Также он обязателен, если перепланировка выполняется в жилых домах с несущими панелями.

Без технадзора собственник рискует получить некачественный результат, из-за которого может быть отказано во вводе помещения в эксплуатацию. Кроме того, при последующих проверках возможно наложение штрафов за несоответствие проекту.

Сопровождение перепланировки

Помимо контроля, специалисты могут взять на себя сопровождение перепланировки — от проектирования до получения разрешительных документов. Это включает организацию всех этапов: согласование проекта, контроль строительных работ, сбор актов и оформление документов.

Такой подход особенно удобен для тех, кто хочет провести перепланировку под ключ и не тратить время на бюрократию. Компания, выполняющая сопровождение, берет на себя взаимодействие с архитектурными службами, БТИ, МЧС и другими организациями.

Подробнее о подготовке проекта можно узнать в статье Проект перепланировки.

Почему выбирают профессионалов

Компания ОДО «Топстройгрупп» выполняет не только проектирование и согласование перепланировок, но и технический надзор за всеми этапами ремонта. Наши инженеры следят за соблюдением технологий и помогают узаконить все изменения без рисков и штрафов.

Мы согласуем перепланировку квартиры в кратчайшие сроки, обеспечивая полное соответствие нормам и требованиям законодательства. Каждый клиент получает всю необходимую документацию и уверенность в безопасности своего жилья.

Перейти на главную страницу, чтобы узнать больше об услугах компании и заказать технадзор и сопровождение перепланировки под ключ.

+375(29) 67-67-830 

           

Автор статьи

Антон Лонов

Инженер-проектировщик

Стаж: 10+ лет • LinkedIn

Практика: согласование перепланировок “под ключ”