Оценка стоимости ремонта

 

  Планирование отделочных и общестроительных работ – важнейший инструмент для оптимизации расходов, сокращения сроков производства, реализации в полной мере пожеланий заказчика. Детальная проработка грядущего ремонта необходима для точной оценки строительства, своевременного финансирования объекта, выполнения поставленных задач в рамках определенного бюджета.

 

  В первую очередь заказчик должен четко представлять функциональное предназначение помещений, варианты финишной отделки, планировочное решение. Для этого при содействии дизайнеров и проектировщиков либо самостоятельно выполняются эскизные заготовки, в которых укрупненно отображаются геометрия комнат, площади помещений по полу, расстановка мебели и оборудования.

 

  Для наглядного представления и дальнейшего проектирования необходимо выполнить обмер стен, простенков и перегородок в комнатах, произвести измерение оконных и дверных проемов, определить высоты и т.д. Все размеры и отметки наносятся на контур объекта в горизонтальной проекции (вид сверху).

 

 

Обмерный план помещений


  На основании чертежа просчитываются параметры помещений и заполняется обмерная ведомость (сводная таблица с указанием существующих пространственных габаритов отдельных конструкций и элементов интерьера).

 

 

ВЕДОМОСТЬ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОБЬЕМОВ

 НАИМЕНОВАНИЕ  ПОМЕЩЕНИЙ

 ПЕРИМЕТР   СТЕН ПО ПОЛУ, М

 ПЕРИМЕТР  СТЕН ПО ПОТОЛКУ, М

 ПЕРИМЕТР ОКОННЫХ ОТКОСОВ, М

 ПЛОЩАДЬ ОКОННЫХ ПРОЕМОВ, М2

 ПЛОЩАДЬ ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ, М2

 ПОЛОЩАДЬ СТЕН, М2

 ПЛОЩАДЬ ПОЛА, М2

 ПЛОЩАДЬ ПОТОЛКА, М2

ПРИХОЖАЯ

6,38

9,16

0,00

0,00

5,84

17,06

4,80

4,80

ЗАЛ

16,02

17,01

4,91

2,95

2,08

37,49

17,30

17,30

КОРИДОР

4,12

7,06

0,00

0,00

6,17

11,48

2,40

2,40

КУХНЯ

9,60

10,44

6,83

2,25

1,76

22,08

7,00

7,00

ЛОДЖИЯ

6,60

7,20

12,83

5,42

0,00

12,58

3,00

3,00

ТУАЛЕТ

2,99

3,59

0,00

0,00

1,26

7,72

1,10

1,10

ВАННАЯ

5,43

6,03

0,00

0,00

1,26

13,82

2,30

2,30

ИТОГО

51,14

60,49

24,57

10,63

18,38

122,23

37,90

37,90

 

Ведомость объемов   СКАЧАТЬ  СКАЧАТЬ ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ

 

 

 8 (029) 67 67 830 

 


  Эти числа в отдельности или суммарные их показатели указывают на непосредственных объем конкретных работ в количественном выражении, что является одной группой данных в локальных сметах (наименование работ - единица измерения – количество – расценка – стоимость).

 

 

№ П/П

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ

ЕД.ИЗМ.

КОЛ-ВО

ПРИМЕЧАНИЕ

1

 ДЕМОНТАЖ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ БЛОКА ГС

М2

26,91

 

2

 ДЕМОНТАЖ АРМИРОВАННЫХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ КИРПИЧА ПУСТОТЕЛОГО

М2

3,01

ПО ФАКТУ

3

 РЕЗКА ПРОЕМОВ В СТЕНАХ ИЗ КИРПИЧА, БЛОКА ГСБ

М ПОГ

5,9

ТОЛЩИНА 120 ММ

4

 ОЧИСТКА ПОМЕЩЕНИЙ ОТ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА

Т

3,61

 

5

 ВЫНОС МУСОРА

Т

3,61

 

6

 КЛАДКА ПЕРЕГОРОДОК В 1\2 КИРПИЧА

М2

2,55

 

7

 СБОРКА, МОНТАЖ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ ПЕРЕМЫЧЕК

М ПОГ

5,6

 

8

 УСТАНОВКА ЗАКЛАДНЫХ ДЕТАЛЕЙ, УСИЛЕНИЕ КЛАДКИ

ШТ

19

 

9

 УСТРОЙСТВО ШТРОБЫ ПОД КЛАДКУ В СТЯЖКЕ

М ПОГ

0,9

 

 

Укрупненный перечень работ    СКАЧАТЬ  СКАЧАТЬ ДЕФЕКТНЫЙ АКТ (НАБОР РАБОТ)

 

  Согласно технического задания (указания и пожелания заказчика) проектировщик либо подрядчик составляет укрупнённый список выполняемых работ без указания стоимости отдельных операций (расценок). В строительной терминологии данный протокол называется дефектным актом и является непосредственным указанием для оценки стоимости ремонта.

 

  После согласования дефектного акта (либо проекта; текущий ремонт допускается производить без разработки проектной документации) с заказчиком сметчики производят расчет стоимости строительства в текущих ценах.

 

  При этом возможны два варианта определения затрат:

1) по действующим рыночным расценкам на данный период времени в конкретной местности;

 

2) по расценкам, определяемым РНТЦ (Республиканский центр по ценообразованию в строительстве), на основании индексов и коэффициентов для месяца составления сметы.

 

 

  Второй вариант обязателен при финансировании ремонта из средств республиканского или местного бюджетов (государственный заказ). При использовании собственных средств допускается определение цены договора подряда (итоговой сметной стоимости) по договоренности сторон (контрактная цена).

 

Номер  по  смете 

 Обоснование 

Наименование работ, ресурсов, расходов 

Ед.изм.

Кол-во

Стоимость ед.изм / Всего, руб.

Зарплата рабочих

Эксплуатация машин

Материалы,

 оборудование 

 Транcпорт 

Общая стоимость

Всего

в т.ч.

зарплата

 1.

Е63-12-1

(66.7588 / 41.3946) 

СНЯТИЕ ПРОСТЫХ И УЛУЧШЕННЫХ ОБОЕВ В ПОМЕЩЕНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ БОЛЕЕ 5 М2 

Разряд 3 МK 0.8599 Ставка 4р 52332

100м2

457203

 

 

 

 

457203

1.82

832109

 

 

 

 

 

 

 

 

 

832109

2.

Е57-2-5

(66.7588 / 41.3946) 

РАЗБОРКА ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ ЛИНОЛЕУМА И РЕЛИНА 

Разряд 3 МK 0.8599 Ставка 4р 52332

100м2

653854

25248

11077

 

 

679102

0.525

343273

 

13255

 

5815

 

 

 

 

 

356528

3.

Е104-59-1

(44.3774 / 38.5584) 

РАСЧИСТКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ОТ ЛЕГКОУДАЛЯЕМЫХ ПОКРЫТИЙ 

Разряд 3 МK 0.8599 Ставка 4р 52332

м2 развернутой повер

56250

110754

41062

 

 

167004

10.4

585000

 

1151842

 

427045

 

 

 

 

 

1736842

 

Смета по расценкам РНТЦ    СКАЧАТЬ  СКАЧАТЬ СМЕТУ ПО ЦЕНАМ РНТЦ НРР-2012

 

 

 

№ П/П

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ

ЕД.ИЗМ.

КОЛ-ВО

РАСЦЕНКА

СТОИМОСТЬ, РУБ

1

 ДЕМОНТАЖ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ БЛОКА ГС

М2

26,91

68 000

1 829 880

2

 ДЕМОНТАЖ АРМИРОВАННЫХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ КИРПИЧА  ПУСТОТЕЛОГО

М2

3,01

88 500

266 385

3

 РЕЗКА ПРОЕМОВ В СТЕНАХ ИЗ КИРПИЧА, БЛОКА ГСБ

М ПОГ

5,9

73 400

433 060

 

Смета в договорных (контрактных) ценах    СКАЧАТЬ  СКАЧАТЬ СМЕТУ В ДОГОВОРНЫХ РАСЦЕНКАХ

 

  Материалы и изделия, используемые при производстве отделочных и общестроительных работ, являются обязательной статьей затрат и должны включаться в смету по действующим ценам (на основании прайс-листов поставщиков).

  Если закупкой материалов и организацией снабжения занимается заказчик, то данный параметр в смете не учитывается (зануляется).

 

 

№ п\п

Наименование материала

Ед изм

Количество

Цена, руб

Стоимость, руб

1

 МЕШОК ДЛЯ МУСОРА ПОЛИПРОПИЛЕНОВЫЙ 50 КГ

ШТ

680

4 300

2 924 000

2

 УМЫВАЛЬНИК КЕРАМИЧЕСКИЙ ОДИНОЧНЫЙ

ШТ

4

387 600

1 550 400

3

 СИФОН К УМЫВАЛЬНИКУ ПЛАСТИК ГОФР ПОДВОД

ШТ

4

43 200

172 800

4

 СМЕСИТЕЛЬ ШАРОВЫЙ ГОР\ХОЛ НА УМЫВАЛЬНИК

ШТ

4

570 100

2 280 400

5

 СВЕТИЛЬНИК ТОЧЕЧНЫЙ ГАЛОГЕН.

ШТ

12

43 600

523 200

 

Калькуляция материалов, изделий     СКАЧАТЬ  СКАЧАТЬ КАЛЬКУЛЯЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

 

  По факту выполнения строительных и монтажных работ подрядчик составляет «процентовку» (акт выполненных работ, услуг), в которую переносятся данные из сметы с указанием объемов работ на дату разработки «процентовки» (наименование работ, расценки, коэффициенты и иные показатели заполняются в соответствии со сметой).

 

  Стоимость составления смет зависит от сложности изыскательских работ (специфика замеров, доступность участков), видов работ (отделка, общестрой, прокладка коммуникаций), списочного количества сметных пунктов, материалоемкости операций (количество материалов).

 

 

  Компания «Оверстрой» выполнит расчет строительных работ в текущих средних ценах (рыночные подрядные расценки), по базе РНТЦ (для государственных объектов, методика НРР-2012), калькуляции современных материалов и изделий по актуальным ценам.


 

 

 8 (029) 67 67 830 

 

 

     РАСЦЕНКИ НА РЕМОНТ ОФИСОВ, КВАРТИР

 

     СКАЧАТЬ ФОРМУ ДЛЯ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ РЕМОНТА    СКАЧАТЬ КАЛЬКУЛЯЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

 

    НОРМАТИВНЫЙ РАСХОД ОТДЕЛОЧНЫХ И ОБЩЕСТОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ  ТАБЛИЦА РАСХОДА МАТЕРИАЛОВ

 


 

 
























      8 (029) 67 67 830 


Кaрта сайта


seodev

© Частное строительное унитарное предприятие «Оверстрой»

Адрес: Беларусь, г. Минск, ул.Буденного, 1А, 2-ой этаж, комната 2, 220070

+37529-67-67-830 commers1488@gmail.com
Частное предприятие Оверстрой. Рейтинг 4.5/5 на основе 2 отзывов
SEO продвижение сайта - Seodev.by