http://good-remont.by

Штукатурка стен и потолков механизированная

Просмотров: 508 Комментариев: Раздел: Статьи
.........
Штукатурка стен по маякам ....... 75 000 рублей\м2 (105 000 с учетом материала)

Штукатурка откосов ....... 90 000 рублей\м пог

Штукатурка потолков ....... 105 000 рублей\м2

Штукатурка стен по маякам с глянцеванием (под обои) ..... 95 000 рублей\м2 (125 000 с учетом материала)



В состав расценки входит:

- разметка, оценка геометрии оснований
- огрунтовка укрепл. составом за 1 раз
- установка\извлечение маяков
- армирование примыканий и стыков стеклосеткой
- оштукатуривание поверхности высококачественное\улучшенное
- уборка рабочего места





Штукатурка стен и потолков механизированная
Полная организация строительного процесса – закупка\доставка\подъем материала, ведение исполнительной документации, подготовка фронта, выполнение и сдача работ.

Расчет детальной сметы (твердая цена), заключение договора, гарантийные обязательства.

Высокая производительность труда (до 100 м2 за смену), отличное качество поверхности

.........
 

Просмотров: 1608 Комментариев: Раздел: Статьи
Философия правильного ремонта

Философия правильного ремонта
Наша организация оказывает услуги в области комплексного ремонта жилых помещений и снабжения объектов строительства отделочными материалами.

Комплексный ремонт – довольно абстрактное понятие, которое в исполнении «ОверСтрой» включает в себя проектирование, широкий спектр отделочных работ, полное сопровождение строительного процесса и технический надзор, составление и оформление документации.

Благодаря высокому качеству работ (нормы и допустимые отклонения жестче, чем в СНБ и ТКП), соблюдению всех технологических процессов, постоянному контролю достигается приоритетная задача «ОверСтрой»: наилучшим образом реализовать пожелания заказчика в установленный срок и за приемлемую цену.

Все аспекты оказания строительно-ремонтных и дизайнерских услуг закрепляются договором. Сотрудничество с нашими клиентами происходит в понятной и прозрачной форме, заказчик четко представляет себе масштаб, последовательность и стоимость предстоящего ремонта.

Оплата за услуги производится согласно смете, после подписания акта приемки-сдачи выполненных работ и отсутствия каких-либо претензий со стороны заказчика.

Организация и сопровождение процесса полностью ложатся на наши плечи, по желанию заказчика в проект или график производства работ вносятся корректировки.



Ремонт квартир, офисов, административных помещений.

Под ключ, полный спектр услуг.
 

Стяжка пола. Нормы, правила, допустимые отклонения

Просмотров: 1161 Комментариев: Раздел: Статьи
Устройство черновых конструкций пола – обязательная технологическая процедура современного строительства, которая выполняет широкий ряд функций и значительно улучшает потребительские качества помещений.

Выравнивание горизонтальных оснований цементно-песчаной стяжкой, корректировка существующих покрытий тонкослойным самонивелиром позволяют повысить эксплуатационные характеристики жилья, обеспечивают подходящую подоснову для укладки финишных напольных покрытий (ламината, паркета, линолеума, ковролина, ковровых и пробковых изделий, эпоксидных материалов, плитки грес) и монтажа систем обогреваемых полов.


Стяжка пола. Нормы, правила, допустимые отклонения



Для создания полов из цементных растворов обеспечивается и поддерживается (до набора не менее 50% заявленной прочности) температура воздуха не ниже + 10 С. Увлажнение оснований выполняется до полного насыщения материалов водой. Подосновы должны достигнуть нормативного возраста (бетон – не менее 28 суток; цементные стяжки – не менее 14 суток), отличаться жесткостью и прочностью.
 
Правильное заполнение оконных и дверных проемов является обязательным условием для приемки объекта в эксплуатацию при новом строительстве или текущем ремонте, реконструкции.
Контроль микроклимата, требования пожарной безопасности, защита конструкций и отделочных слоев от атмосферных воздействий, тепло- и звукоизоляция, разделение помещений, оформление входных групп – все эти функции берет на себя результат работы столяров и монтажников.

Установка окон и дверей. Нормы, правила, допустимые отклонения


Качественная установка дверных и оконных блоков (наличников, подоконников, отливов, доборов) обеспечивает эстетический эффект, долговечность изделий, исключение грибка и плесени, нормализацию воздухообмена, экономию затрат на отопление жилых и административных зданий.
 
Возведение стен и перегородок, колонн и опорных столбов, простенков – один из самых ответственных этапов в строительстве, наряду с устройством фундаментов и кровли. Кладка конструкций из штучных материалов остается наиболее востребованной работой даже с появлением современных монолитных, каркасных способов изготовления ограждающих элементов.

Кладка блока и кирпича: расценки, сметная стоимость работ


По соотношению «цена-качество-сроки» кладка из легких блоков (ячеистый бетон, газо- и пеносиликат, газо- и пенобетон) является самым эффективным вариантом возведения стен. Кроме этого конструкции из блоков обладают повышенными теплоизоляционными характеристиками, благодаря низкой плотности снижают нагрузку на фундаменты.

Кирпичная кладка отличается повышенной прочностью, устойчивостью к атмосферным воздействиям, долговечностью и надежностью.
 
Стены, перегородки, колонны выполняют роль несущих и ограждающих конструкций, формируют контур помещений, воспринимают на себя существенные нагрузки различного вида. Качественное выполнение кладочных работ – залог безопасной эксплуатации, надежности и долговечности строений, тепло- и звукоизоляции помещений, снижения затрат на последующую отделку и плановые ремонты зданий.

Поэтому кладка кирпича и блока должна осуществляться в строгом соответствии с действующими нормативными документами, с соблюдением всех правил и технологий строительного производства.

Кладка кирпича и блока. Нормы, правила, контроль качества


Возведение каменных и армокаменных конструкций выполняется после завершения следующих этапов (готовность фронта работ):
- проверка и контрольные осмотры подоснов и фундаментов под кладку;
- устройство горизонтальной гидроизоляции для отсечки влаги;
- геодезическая подготовка, съемка опорных конструкций, разноска осей строения;
- отбить и обозначить оси, высотные отметки согласно проектной документации.
 
По сравнению с другими материалами плитки из керамики или камня обладают неоспоримыми преимуществами для эксплуатации: долговечность, практичность (легко моются), абсолютная влагостойкость и возможность использования при отрицательных температурах, длительное сохранение цветовой насыщенности, экологичность и гигиеничность покрытий.

Нормативная выработка плиточника-облицовщика 4 разряда составляет около 4 м2 стен и 10 м2 пола за восьмичасовую рабочую смену при средней трудоемкости укладки.

Плиточные работы. Правила выполнения, контроль качества, приемка.

Обязательное условие производства плиточных работ – достижение максимальной нагрузки на отделываемые конструкции (стены, перегородки, каркасные сооружения), но не менее 65% от проектной.
Температура окружающего воздуха на объекте и температура оснований должна составлять минимум +10 °С (от + 5 °С для наружных работ), относительная влажность воздуха не превышать 60%, данный климатический регламент необходимо выдерживать за 2-е суток до начала и 12-ти суток после строительных операций по укладке плитки.
 

Монтаж гипсокартона или гипсоволокна – самый простой и популярный способ возведения объемных каркасных конструкций при отделке помещений различного назначения. Доступность сборных элементов, широкая номенклатура материалов и изделий, наличие растиражированной документации по технологии выполнения данных работ, низкая трудоемкость процессов обуславливают активное внедрение гипсокартонных облицовок в строительную отрасль Беларуси.

Гипсокартонные работы. Правила выполнения, нормы, контроль качества.


Бескаркасное крепление листовых материалов на гипсовые составы (так называемая сухая штукатурка) позволяют выровнять поверхность стен, перегородок или откосов, затрачивая малое количество трудовых ресурсов, и минимизирует финансовые издержки на проведение ремонтов и реконструкций квартир, офисов и иных объектов недвижимости.
Единичные сдельные расценки на гипсокартонные работы позволяют существенно снизить сметную стоимость строительства при возведении пространственных элементов интерьера, устройства перегородок, зашивки вертикальных и горизонтальных оснований, создании коробов и ниш.
 
Готовые плиты перекрытий заводского изготовления, монолитные горизонтальные конструкции, а также особенности и нормативные допуски их монтажа обуславливают необходимость устройства цементно-песчаных стяжек и заливки самонивелиров.

Промежуточные покрытия пола из цементных или гипсовых растворов способны значительно улучшить эксплуатационные параметры помещений.


Заливка стяжек и самонивелиров: расценки, сметная стоимость работ



Стяжка – конструктивный элемент пола, предназначенный для выравнивания существующих оснований, создания уклонов, подъема текущего уровня полов, защиты напольных коммуникаций (электрики, труб отопления и водопровода, слаботочных сетей), создания дополнительной тепло- и звукоизоляции, распределения механических нагрузок.
 
Зачастую Заказчики, которые не имеют достаточных знаний о технологиях строительного производства, испытывают сложности с определением итоговой расценки за укрупненный перечень работ (например, подготовка оштукатуренных стен под обои, под окраску и т.д.).

Подрядчики выставляют единичные сдельные расценки по конкретным операциям за 1 проход (1 слой) в целях детального информирования об уровне стоимости, для конкурентного анализа данных. При выполнении дополнительных работ или напротив исключении какого-либо производственного этапа легко можно определить новую сметную цену для реализации измененного проекта.


Расчет расценок под ключ. Комплексная стоимость отделочных работ.



Для упрощения подсчета комплексных расценок, работы одного технологического цикла группируют в соответствии с нормативными требованиями производителей материалов и действующими инструкциями по строительному производству (Строительные нормы Беларуси – СНБ, Технические кодексы устоявшейся практики – ТКП, Типовые технологические карты – ТТК).

В таком случае обязательным является указание состава операций по данной комплексной расценке и количество повторений (слоев), это поможет определить правильность подбора работ под требование проектной документации и исключить занижение стоимости за счет невыполнения отдельных процессов, что приведет к браку строительной продукции.
 
На сегодняшний день лучшее решение по выполнению финишного покрытия пола в жилых и административных помещениях –укладка ламината.

Благодаря простой технологии монтажа (не требует высокой квалификации специалистов и профильного инструмента), кратчайших сроков производства работ, отсутствию грязи и шума, относительной низкой стоимости материалов и комплектующих настил из ламинированных панелей занимает стабильно высокую долю в сегменте завершающего устройства полов.

Укладка ламината: расценки, сметная стоимость работ


Единичные сдельные расценки по укладке ламината из-за низкой трудоемкости процесса – самые доступные для заказчика среди работ по выполнению конструкций полов из штучных материалов.
 
Расценки на укладку плитки зависят от фактической трудоемкости и условий производства работ, ключевые критерии влияющие на цену облицовки: формат плитки, общий объем работ, состояние оснований, тип плитки (бесшовная, материал и т.п.), габариты помещений, сложность раскладки, наличие уклонов на полу под слив, процент подрезки от общей площади облицовки, высота верхнего ряда плитки, работа с лесов/люлек.


Укладка плитки: расценки, критерии сметной стоимости работ


Трудозатраты на облицовку стен полимерными клеевыми смесями керамическими плитками формата 30х20 см составляют 2,04 чел-ч\м2 (приготовление раствора; укладка и резка плитки; сверление отверстий; разметка основания; крепление несущих профилей; заполнение межплиточных швов; очистка ветошью облицованной поверхности; уборка рабочего места).

Производительность труда зависит условий производства, размера плитки, качества и соответствия подосновы, способа облицовки. В среднем квалифицированный плиточник-облицовщик за рабочую смену выполняет «под ключ» около 4 м2.
 
На больших участках рационально наносить штукатурку механизированным способом, так как даже частичная автоматизация строительных работ дает существенный экономический эффект.

При машинном оштукатуривании удается получить наиболее качественное покрытие, что уменьшает вероятность брака и усадочных деформаций, обеспечивает долговечность и надежность отделочных слоев, снижает трудоемкость последующего шпатлевания или иной обработки поверхности.


Машинная штукатурка: расценки, производительность, нормативы



При высококачественном оштукатуривании стен из бетона и камня вручную квалифицированный отделочник делает «под ключ» 8 м2 за смену (8 часов). Это относится к внутренним стенам высотой до 3 метров, с приготовленным раствором и уже огрунтованной поверхностью, суммарной толщиной намета до 20 мм.

Штукатурка машинным способом выполняется звеном из 4 человек: оператор штукатурной станции, 2 рабочих разравнивают раствор резаками, 1 рабочий наносит смесь на основание.
 

Последние работы

Случайное изображение

Популярные статьи

Популярные тэги

Требуется для просмотраFlash Player 9 или выше.

Показать все теги

Кaрта сайта