Сколько стоит согласование перепланировки в Минске?

Стоимость согласования перепланировки начинается от 350 BYN и зависит от сложности проекта.

Сколько времени занимает согласование перепланировки?

В среднем процесс занимает от 5 до 20 рабочих дней в зависимости от объема работ.

Какие документы нужны для перепланировки квартиры?

Паспорт собственника, технический паспорт квартиры, план-схема перепланировки, акт осмотра обслуживающей организации.

Навигация

Перепланировка с гидроизоляцией

Каталог

ыва

Согласование перепланировки квартир в Администрации Октябрьского района г. Минска

Администрация Октябрьского района г. Минска — уполномоченный орган местной власти, через который собственники жилья проходят процедуру согласования перепланировки квартир на территории района. Главное управление по архитектуре и строительству, расположенное в той же структуре, осуществляет приём, регистрацию и рассмотрение заявлений на перепланировку, выдаёт соответствующие решения и контролирует соблюдение градостроительных норм.

Адрес и контактные данные:

📍 Минск, ул. Чкалова, 6, Октябрьский район (административное здание)

📞 +375 17 220-37-12

Официальный сайт администрации: okt.minsk.gov.by

Режим работы:

понедельник – пятница 08:45–18:00, пятница до 16:45, обед 13:00–14:00. Вход и подача документов осуществляются в часы работы отдела архитектуры и строительства.

🏗️ Управление по архитектуре и строительству — 1-й этаж, левое крыло:

Прием граждан начальником управления осуществляется по четвергам с 14:00 до 20:00 (кабинет 111). +375 17 374-37-12

Заместитель начальника принимает в кабинете 109 с 8:00 до 13:00. +375 17 358-39-31

Особенности и нюансы обслуживания собственников

Приём граждан:

Консультации и уточнение статуса заявлений осуществляются в часы работы управления архитектуры. Рекомендуется приходить с подготовленным пакетом документов.

Контактные лица:

Работа ведётся через приемную управления архитектуры и строительства. Специалисты дают разъяснения по перечню документов и проектам.

Сроки рассмотрения:

Обычно от нескольких недель до одного месяца в зависимости от сложности перепланировки.

Проектная документация:

При затрагивании несущих конструкций или инженерных сетей требуется проект от лицензированной организации.

Пошаговая инструкция

ШАГ 1. Изучить нормативы
Постановление Совмина РБ № 384 от 16.05.2013 (главы 1-2)
ШАГ 2. Подать документы в «одно окно»
Адреса подачи:
- ул. Чкалова, 6 — 1 этаж, окна 1-6
- ул. Братская, 12 — расчетно-справочный центр
- ЖК «Минск-Мир» — ООО "Хэппи Планет", ул. Братская, 12
Перечень документов:
- Физлица: Указ Президента № 200, п. 1.1.21
- Юрлица и ИП: Регламент № 16.7.1 (Постановление Минжилкомхоза № 5)
Обязательно приложить:
- План-схему перепланировки
- Акт технического осмотра (подписи: владелец + представитель эксплуатирующей организации (ЖЭС или товаврищество собственников), утверждает администрация)
ШАГ 3. Получить разрешение
Выписка из решения администрации с согласованной план-схемой и указанием необходимости проекта
ШАГ 4. Выполнить работы
Вариант А: с проектом — разработка, согласование, выполнение работ
Вариант Б: без проекта — работы по план-схеме
ШАГ 5. Сдать объект
Акт приемки, ведомость БТИ, план-схема, чеки на утилизацию отходов.
При проекте дополнительно: проект, договор подряда, технадзор, акты скрытых работ
ШАГ 6. Утвердить приемку
Выписка из решения с утвержденным актом приемки

Запреты

присоединение балконов и лоджий — нарушение теплового контура
вмешательство в вентшахты — угроза безопасности
комнаты без окон — отсутствие естественного света
перегородки в оконных проемах — блокировка освещения
ослабление несущих конструкций — риск обрушения
изменение фасада здания — нарушение архитектурного облика
превышение инженерных нагрузок — перегрузка систем

Строительные нормы

Кухня с газовой плитой: обязательна дверь, объединение с комнатой запрещено.

Кухня с электроплитой: допускается объединение с комнатой (кроме однокомнатных квартир).

Санузлы: запрещено размещение над жилыми комнатами и кухнями, за исключением многоуровневых квартир и до 25% площади с усиленной изоляцией.

Минимальный размер санузла: одна сторона не менее 1,5 м.

Естественное освещение обязательно для: жилых комнат, кухонь, лестниц, общих коридоров.

Консультации

Управление по архитектуре и строительству — приемные дни.

Образцы документов размещены на официальном сайте администрации.

Проверь свой вариант перепланировки

Сценарий:

Справочная информация (Минск, ) — для уточнения свяжитесь с нами

Укажите параметры и нажмите кнопку «Проверить».