http://good-remont.by

Белорусские граждане могут тратить часы своей жизни в очередях на покупку топлива на АЗС перед очередным подорожанием, выбирают экономичные моторы автомобилей, ищут распродажи и акции на мандарины, но при этом готовы спокойно выбрасывать впустую миллионы рублей при выполнении ремонта своих квартир, офисов, коттеджей.

Для повышения качества и уровня производства строительно-монтажных работ, снижения итоговой стоимости, сокращения сроков и улучшения потребительских свойств недвижимого имущества необходимо придерживаться разработанных и проверенных опытным путем методик и алгоритмов.

Ремонт жилых и офисных помещений


Расценки на отделочные и строительные работы согласуются сторонами исходя из масштабов производства, условий и трудоемкости выполнения работ, способов оплаты. Опираться при выборе цены на ремонт офиса и квартир можно на нормативный расход ресурсов (база НРР-2012) на текущую дату или на среднерыночные тарифы, сложившиеся в определенной местности.
 
Устройство черновых конструкций пола – обязательная технологическая процедура современного строительства, которая выполняет широкий ряд функций и значительно улучшает потребительские качества помещений.

Выравнивание горизонтальных оснований цементно-песчаной стяжкой, корректировка существующих покрытий тонкослойным самонивелиром позволяют повысить эксплуатационные характеристики жилья, обеспечивают подходящую подоснову для укладки финишных напольных покрытий (ламината, паркета, линолеума, ковролина, ковровых и пробковых изделий, эпоксидных материалов, плитки грес) и монтажа систем обогреваемых полов.


Стяжка пола. Нормы, правила, допустимые отклонения



Для создания полов из цементных растворов обеспечивается и поддерживается (до набора не менее 50% заявленной прочности) температура воздуха не ниже + 10 С. Увлажнение оснований выполняется до полного насыщения материалов водой. Подосновы должны достигнуть нормативного возраста (бетон – не менее 28 суток; цементные стяжки – не менее 14 суток), отличаться жесткостью и прочностью.
 
Шпатлевка потолка и стен – обязательный этап финишной отделки квартир и офисов. Для получения максимальной эффективности ремонтно-отделочных работ, улучшения конечного вида помещений и оптимизации соотношения «цена-качество» необходимо правильно подобрать шпатлевку для конкретного типа работ.

Шпатлевка используется в строительстве для конечного выравнивания стен и потолков, устранения трещин и мелких дефектов поверхностей, подготовки оснований для последующей окраски, применения декоративных покрытий. Структура шпатлевочной массы отличается меньшим размером зерна, чем у штукатурки и поэтому лучше шлифуется и выравнивает рабочую поверхность.


Готовая к использованию шпатлевка – отделочный материал пастообразной консистенции, приготовленный на базе пленкообразующих веществ, наполнителей и пигментов. Отличительная особенность шпатлевок: качество специальных присадок, предназначенных для повышения эластичности, равномерности высыхания, адгезии и водостойкости.
 
В идеале, при приемке квартиры в новостройке оконные рамы должны плотно примыкать к стенам, трубы – не течь, а фасад дома – сиять качественной отделкой. Тогда и ремонт квартиры выполнять проще, и обойдется он заказчику в меньшую сумму.
Но на практике, увы, довольно часто счастливый обладатель квартиры в новом доме может столкнуться с отсутствием заранее запланированных перегородок, кривыми стенами, зазорами между оконными рамами и другими недоделками строителей.

Что делать новоселу в этом случае?

В соответствии с законодательством РБ, в период разработки чертежей жилого здания, да и любого здания вообще, должны быть учтены и выполнены требования строительных норм и правил ( СНиП).

К слову сказать, в соответствии со строительными нормами и правилами перепад высоты между двумя точками пола на расстоянии двух метров друг от друга не должен превышать двух миллиметров, а неровность стен допускается в пределах одного миллиметра на метр длины.
 
Современный интерьер любого дома сложно представить без хорошо оформленных стен. Одним из самых оригинальных и востребованных решений является нанесение на стены декоративной штукатурки (венецианской, фактурной или структурной). С помощью неё можно добиться имитации различных натуральных покрытий, таких как камень, фарфор, хлопок, кожа и многих других – всё зависит от Вашей фантазии. Декоративная штукатурка наносится с помощью специальных инструментов по особой технологии, что позволяет приступать к работам без тщательной подготовки поверхности стен. Немаловажными преимуществами использования декоративной штукатурки является её экологичность и отсутствие посторонних запахов. Стены с таким покрытием «дышат».
 
Правильное заполнение оконных и дверных проемов является обязательным условием для приемки объекта в эксплуатацию при новом строительстве или текущем ремонте, реконструкции.
Контроль микроклимата, требования пожарной безопасности, защита конструкций и отделочных слоев от атмосферных воздействий, тепло- и звукоизоляция, разделение помещений, оформление входных групп – все эти функции берет на себя результат работы столяров и монтажников.

Установка окон и дверей. Нормы, правила, допустимые отклонения


Качественная установка дверных и оконных блоков (наличников, подоконников, отливов, доборов) обеспечивает эстетический эффект, долговечность изделий, исключение грибка и плесени, нормализацию воздухообмена, экономию затрат на отопление жилых и административных зданий.
 
Отличный мастер – редкий тип исполнителей

Вам нужен хороший строитель-отделочник — где же такового найти? Для начала просмотрите контакты в вашей телефонной книжке. Поинтересуйтесь у знакомых и приятелей, скорее всего кто-нибудь знает «проверенного специалиста» с хорошей репутацией. Профессионалы в любой отрасли, особенно в строительстве, имеют достаточную известность в определенных кругах. Положительные отзывы работают лучше всякой креативной рекламы и нестандартных способов продвижения.

Если у близких вам людей не оказалось в личной «базе данных» подходящего строителя-ремонтника, то следует обратиться к средствам массовой информации. Сегодня почти все хорошие мастера отделочных работ имеют минимальную рекламную поддержку: сайты, блоги в Интернете, реклама в печатных изданиях и каталогах. Выписав несколько телефонных номеров, позвоните и расскажите о намеченных работах, узнайте расценки на ремонт, сроки выполнения задания. Обязательно необходимо спросить о составлении детальной сметы и калькуляции отделочных материалов: это позволит определить бюджет строительной «кампании» и проверить квалификацию, уровень профессионализма строителей.
 
воля Современный рынок отделочных материалов способен удовлетворить практически любого застройщика и проектировщика. Новые тенденции строительства провоцируют производство все более технологичных материалов, придавая им новые свойства и возможности. Потребителю доступен весьма широкий ассортимент товаров для ремонтно-отделочных работ, строительства частных домов, благоустройства территории. Если раньше для обеспечения высокого качества и долговечности проводимых строительных операций необходимо было использовать сухие смеси импортного производства, то сегодня ситуация радикально поменялась.
 
Малярные работы – совокупность производственных операций по подготовке оснований и нанесению тонкослойных (мелкодисперсных) покрытий в строительстве.
Укрупненно в себя включают следующие процедуры:
- шпатлевание;
- окраска;
- огрунтовка (проолифка);
- шлифовка (зачистка, обработка абразивными изделиями);
- лессировка (наложение слоями красок различных цветов);
- флейцевание (сглаживание, разравнивание уже нанесенных лакокрасочных материалов, устранение следов от кистей и валиков).

Малярные работы: выполнение, контроль качества, приемка.


Ключевая особенность работ по шпатлевке, окраске, зачистке и огрунтовке состоит в том, что значительную долю составляет проверка непосредственно в процессе выполнения отдельных операций. В первую очередь контролируют следующие моменты и анализируют отклонения:
- сплошность (отсутствие пробелов, пропусков и разрывов, необработанных участков) шпатлевки и грунтовки
- внешнее состояние шлифованной поверхности шпатлевки
- внешний вид покрасочных слоев (без отслоений, инородных частиц и складок)
- состояние окрашенной поверхности
- толщина суммарного слоя малярного покрытия.
 
Монтаж гипсокартона или гипсоволокна – самый простой и популярный способ возведения объемных каркасных конструкций при отделке помещений различного назначения. Доступность сборных элементов, широкая номенклатура материалов и изделий, наличие растиражированной документации по технологии выполнения данных работ, низкая трудоемкость процессов обуславливают активное внедрение гипсокартонных облицовок в строительную отрасль Беларуси.

Гипсокартонные работы. Правила выполнения, нормы, контроль качества.


Бескаркасное крепление листовых материалов на гипсовые составы (так называемая сухая штукатурка) позволяют выровнять поверхность стен, перегородок или откосов, затрачивая малое количество трудовых ресурсов, и минимизирует финансовые издержки на проведение ремонтов и реконструкций квартир, офисов и иных объектов недвижимости.
Единичные сдельные расценки на гипсокартонные работы позволяют существенно снизить сметную стоимость строительства при возведении пространственных элементов интерьера, устройства перегородок, зашивки вертикальных и горизонтальных оснований, создании коробов и ниш.
 
Возведение стен и перегородок, колонн и опорных столбов, простенков – один из самых ответственных этапов в строительстве, наряду с устройством фундаментов и кровли. Кладка конструкций из штучных материалов остается наиболее востребованной работой даже с появлением современных монолитных, каркасных способов изготовления ограждающих элементов.

Кладка блока и кирпича: расценки, сметная стоимость работ


По соотношению «цена-качество-сроки» кладка из легких блоков (ячеистый бетон, газо- и пеносиликат, газо- и пенобетон) является самым эффективным вариантом возведения стен. Кроме этого конструкции из блоков обладают повышенными теплоизоляционными характеристиками, благодаря низкой плотности снижают нагрузку на фундаменты.

Кирпичная кладка отличается повышенной прочностью, устойчивостью к атмосферным воздействиям, долговечностью и надежностью.
 
Ремонт квартиры – довольно серьезное и ответственное мероприятие, так как его результаты надо будет созерцать несколько лет. Для того чтобы результат ремонта квартиры не ухудшал настроение и не вызывал горечь от потери денежных средств необходимо отнестись ко всем этапам ремонта прагматично.
 
На сегодняшний день ключевыми производителями сухих строительных смесей для ремонтно-отделочных работ в Беларуси являются СООО «Хенкель Баутехник» и ПТ ООО «Тайфун».

Концерн «Хенкель» имеет собственный завод в г. Заславле по изготовлению строительных смесей высокого качества марки «CERESIT» (Церезит). Многолетние традиции и богатый опыт производства отделочных материалов, передовые технологии позволяют выпускать строительные составы высокого качества и доступной стоимости. Специалистами компании разработаны системы комплексного выполнения отделочных работ различного рода. Благодаря эффективной сбытовой политике отделочные материалы CERESIT можно купить по всей территории Республики Беларусь по отпускным ценам производителя.

На рынке строительных материалов Беларуси лидирующие позиции занимают товары под маркой «Тайфун Мастер» и «Тайфун Элит». Широкий ассортимент сухих смесей «Тайфун» (около 80 позиций), конкурентоспособные цены, хорошие характеристики составов обеспечили популярность и активное использование данной продукции при строительстве государственных и частных объектов недвижимости.
 
Ремонт квартиры – непростое и требующее значительных финансовых затрат мероприятие, к которому необходимо подходить очень серьезно. Послеремонтный вид вашего жилища долго будет радовать глаз или угнетать его обитателей.
Даже незначительные мелочи и недоделки портят общую картину, меняют атмосферу. Также не стоит обходить стороной вопросы эргономичности и простоты уборки отдельных элементов квартиры(высокие плинтуса не позволят придвинуть к стене мебель, неудачно размещенный полотенцесушитель в ванной комнате может стать причиной постоянных травм, на неровные стены не повесишь картину и т.д.).

Поэтому ремонт квартиры нужно тщательно продумать от начала до конца, иметь представление о будущем виде помещений, выполнить все отделочные работы в соответствии с нормами строительства, чтобы потом просто наслаждаться жизнью в любимом пространстве.
 
Стены, перегородки, колонны выполняют роль несущих и ограждающих конструкций, формируют контур помещений, воспринимают на себя существенные нагрузки различного вида. Качественное выполнение кладочных работ – залог безопасной эксплуатации, надежности и долговечности строений, тепло- и звукоизоляции помещений, снижения затрат на последующую отделку и плановые ремонты зданий.

Поэтому кладка кирпича и блока должна осуществляться в строгом соответствии с действующими нормативными документами, с соблюдением всех правил и технологий строительного производства.

Кладка кирпича и блока. Нормы, правила, контроль качества


Возведение каменных и армокаменных конструкций выполняется после завершения следующих этапов (готовность фронта работ):
- проверка и контрольные осмотры подоснов и фундаментов под кладку;
- устройство горизонтальной гидроизоляции для отсечки влаги;
- геодезическая подготовка, съемка опорных конструкций, разноска осей строения;
- отбить и обозначить оси, высотные отметки согласно проектной документации.
 
Рядовой человек далекий от строительства, отделочных работ и торговли материалами, как правило слабо представляет себе что обозначает термин «сухая строительная смесь». Но если вы затеяли ремонт квартиры или дома, строительство коттеджа или появилась необходимость заниматься строительными вопросами по работе, столкнуться с таким классом материалов как готовые строительные растворы или смеси придется наверняка.

Сухие строительные смеси - это высокотехнологичные комбинированные материалы, включающие в свой состав многочисленные компоненты различной природы и смешанные в определенной пропорции.
 
Научно-технический прогресс ускоряется очень быстрыми темпами по причине постоянно растущих запросов потребителей и желанию со стороны бизнеса эти запросы максимально удовлетворить. Данная тенденция наблюдается и в таком значительном секторе народного хозяйства как строительство многоквартирных жилых зданий.
Сокращаются сроки строительства, улучшаются технологии реализации проектов жилой недвижимости, используются более эффективные и экологичные материалы. Но несмотря на многочисленные изыскания проектировщиков планировки современных минских квартир зачастую не устраивают собственников по различным критериям: нерациональное использование жилой площади помещений, создание малопригодных для активной эксплуатации зон, ограниченное пространство кухонь и ванных комнат, невозможность адекватной устройства встроенной мебели и т.д.
Поэтому каждый новосел хочет изменить стандартную планировку квартиры, превратить ее в уютное и эргономичное жилище путем сноса существующих стен и перегородок, перемещения дверных проемов, изменения размеров и геометрии комнат, переноса сантехнической посуды в другие места и т.д.
 
Покупка новой квартиры — серьезный и долгожданный шаг в жизни каждого человека.
В последнее время все больше семей в Минске отдают предпочтение покупке квартиры в новостройке — сегодня этот сегмент рынка развивается весьма активными темпами.
Минская квартира в новом доме обладает рядом неоспоримых преимуществ: при строительстве используются только современные материалы и технологии, при покупке применяются более гибкие условия для получении кредита и многое другое.
Но для того, чтобы обустроить новое жилье с максимальным комфортом, счастливым владельцам придется преодолеть ряд трудностей.

На сегодняшний день большинство новостроек сдаются в, так называемой, «черновой» отделке с свободной планировкой.
При таком варианте в квартире производится частичное оштукатуривание стен, иногда делается цементно-песчаная стяжка пола. Черновая отделка не предусматривает монтаж сантехнических и электрических элементов, так же, как и установку межкомнатных дверей. Покупая квартиру в современном новом доме, вы практически приобретаете пространство, ограниченное стенами. Жить в такой квартире без отделки не то что неуютно — а просто невозможно.
Поэтому вам потребуется капитальный ремонт квартиры.

Ремонтные работы в новостройке.
Покупка квартиры в Минске – дело неимоверно затратное. По подсчетам аналитиков, наибольшей популярностью сейчас пользуется недвижимость в новостройках, причем в основном покупают квартиры с «голыми» стенами. А затевая ремонт квартиры сразу после покупки новостройки, многие из нас сталкиваются с неизбежными серьезными расходами. Встает серьезный вопрос: как сэкономить на ремонте новой квартиры не в ущерб его качеству?
 
До выполнения черновой и финишной отделки жилых помещений необходимо выполнить прокладку коммуникаций и установку оборудования, в частности электромонтажные работы.

Реализация электроосвещения и электроснабжения в квартирах и домах индивидуальной застройки относится к группе специальных работ, потому что характеризуется следующими особенностями:
- эксплуатация электрических сетей и арматуру может служить причиной возникновения пожаров, задымлений и разрушений отдельных конструкций;
- электрический ток (достаточного напряжения и силы) при прямом взаимодействии с человеческим организмом наносит существенный ущерб здоровью, вплоть до летальных исходов;
- отсутствие электрификаций зданий или помещений, систематические сбои в подаче электроэнергии являются безусловной причиной снижения качества недвижимости и невозможности полноценного использования фонда.

Электромонтажные работы. Правила выполнения, допустимые нормы.


Всю разноску кабеля (открытая, скрытая проводка) осуществляют строго прямолинейно, по максимально короткой траектории, повороты и пересечения реализуют только под углом в 90 градусов. Опуски и подъемы к розеткам, выключателям и элетровыводам выполняют вертикально (параллельно углам помещений, дверным проемам).

Горизонтальная укладка проводов производится параллельно примыканиям стен и потолка, карнизам, балкам или другим конструктивным элементам.
Соединение и распределение по линиям кабелей выполняют в легкодоступных местах на базе распределительных коробок, при этом узловые участки нуждаются в изоляции аналогичной защитному покрытию самого провода.
 
Задумав ремонт квартиры многие жители Минска сталкиваются с довольно серьезным вопросом: как и где найти хороших строителей-отделочников для реализации собственных идей или дизайн-проекта?
Горький опыт многих новоселов в Минске заставляет очень ответственно отнестись к выбору мастеров по ремонту квартир. Широко известны случаи тотальных просчетов «горе-строителей», которые приводили к претензиям со стороны соседей, ЖСК или ЖЭСа.
 
Грунтующие средства (грунтовки) – специальные составы на базе природных или синтетических компонентов, предназначенные для обработки и подготовки оснований.
В состав грунтовок входят различные пленкообразующие субстанции (клеи, смолы, битумы, масла), пигменты, модификаторы и добавки (ускорители высыхания, уплотнители структуры и т.д.).


Основные функции грунтовок:
- частичное обезжиривание и обеспыливание поверхности
- уменьшение гигроскопичности (влагопоглощения) основания
- улучшение адгезии (сцепления) различных материалов
- укрепление пористых оснований
- обеспечение равномерного нанесения слоев.
 
По сравнению с другими материалами плитки из керамики или камня обладают неоспоримыми преимуществами для эксплуатации: долговечность, практичность (легко моются), абсолютная влагостойкость и возможность использования при отрицательных температурах, длительное сохранение цветовой насыщенности, экологичность и гигиеничность покрытий.

Нормативная выработка плиточника-облицовщика 4 разряда составляет около 4 м2 стен и 10 м2 пола за восьмичасовую рабочую смену при средней трудоемкости укладки.

Плиточные работы. Правила выполнения, контроль качества, приемка.

Обязательное условие производства плиточных работ – достижение максимальной нагрузки на отделываемые конструкции (стены, перегородки, каркасные сооружения), но не менее 65% от проектной.
Температура окружающего воздуха на объекте и температура оснований должна составлять минимум +10 °С (от + 5 °С для наружных работ), относительная влажность воздуха не превышать 60%, данный климатический регламент необходимо выдерживать за 2-е суток до начала и 12-ти суток после строительных операций по укладке плитки.
 
Сухие строительные смеси представляют собой высокотехнологичные материалы на основе цемента или гипса, которые предназнчены для выполнения целых комплексов работ.
Появление и расширение номенклатуры сухих строительных смесей связано с повышенными требованиями к качеству строительной продукции, углублением и специализацией проектных задач. Использование порошкообразных готовых материалов позволяет сократить трудозатраты, а значит, снизить стоимость строительства.
 
На сегодняшний день строительство и ремонт жилой недвижимости имеют массу вариантов для реализации даже самых нестандартных идей. Это обусловлено постоянным развитием строительных технологий, появлением новых поколений отделочных материалов, повышением квалификации инженеров-строителей и рабочих, улучшением уровня сопроводительной сферы строительства (проектирования, инженерных изысканий, дизайна и т.д.).
Жители Минска могут наблюдать необычные архитектурные решения новостроек, новые исполнения фасадов зданий, улучшенные планировки жилых помещений (отсутствие неиспользуемых площадей, рациональное распределение жилого пространства), нестандартные элементы внутренней отделки. Интерьер, выдержанный в одном стиле, гармонично подобранные цвета, удачные соотношения размеров комнат и мебели радуют глаз и привлекают внимание.
 
Готовые плиты перекрытий заводского изготовления, монолитные горизонтальные конструкции, а также особенности и нормативные допуски их монтажа обуславливают необходимость устройства цементно-песчаных стяжек и заливки самонивелиров.

Промежуточные покрытия пола из цементных или гипсовых растворов способны значительно улучшить эксплуатационные параметры помещений.


Заливка стяжек и самонивелиров: расценки, сметная стоимость работ



Стяжка – конструктивный элемент пола, предназначенный для выравнивания существующих оснований, создания уклонов, подъема текущего уровня полов, защиты напольных коммуникаций (электрики, труб отопления и водопровода, слаботочных сетей), создания дополнительной тепло- и звукоизоляции, распределения механических нагрузок.
 

Кaрта сайта


Лучшие цены в Минске Договор. Г@р@нтия